当前位置:深圳风采软件>房地产企业管理 > 房地产企业战略 > 戴德梁行_长沙滨江新城项目总体策划报告_204P_市场研究_功能定位_发展战略

福利彩票深圳风采开奖:ppt 戴德梁行_长沙滨江新城项目总体策划报告_204P_市场研究_功能定位_发展战略 (共205页)

本站共有214190份文档,今日更新0 由会员 laoxianb 2个月前上传,已下会员: tjfcrl 沃森实业 飞行者一号 mianyangxingtai 谷海军 195888374 meizuohuoche tianjing chaohua1988
已有138295次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

戴德梁行_长沙滨江新城项目总体策划报告_204P_市场研究_功能定位_发展战略
说明:? 启动区其他出让的土地包括居住用地
和酒店公寓用地。
? 居住用地和酒店公寓用地的土地开
发费用按相应用地面积分摊。
? 启动区居住用地和酒店公寓用地在年出让,故取前面预测年
的楼面地价计算。
? 启动区出让居住用地和酒店公寓用
地可得的税费返还计算方法与方案一
相同。? 启动区居住用地和酒店公寓用地出
让利润 = 土地出让收入税费返还土地开发费用。
序号项目 单价
面积万平方米总额万
元土地开发费用 5,54496居住用地 5,5446,417酒店公寓用
地5,5445,544土地出让收入  9居住用地 95 94,5酒店公寓用
地46 8,43 税费返还     84,486
4 出让土地利润     65,425Page98
启动区其他土地出让税费返还测算
米或参数
面积万平方米或计算基数万元合计万元拆迁费用 987725基础设施配套费    5,95居住用地3545酒店公寓用地 3683 规费 77,774 基础设施建安税 5.3338764
5 房屋开发建安税 5.3389
  住宅工程费8589  酒店公寓工程费 4646 房屋销售税 439,975,988
  住宅销售收入 5,8565 614,97 税费返还合计     84,486Page99
方案二零售商业以地入股总收入测算
说明:? 总收入包括商业用地经营纯收入折现值
滨江新城公司可得部分、其他土地出让
收入和税费返还。
? 总利润 = 居住、酒店公寓用地出让利
润零售商业用地经营利润滨江新城
公司可得部分启动区推广费用分摊启动区财务费用分摊。
? 投资利润率 = 利润总额启动区投资费
用。序号 项目
总额万元总收入633居住、酒店公寓用地出让利
润65,4253零售商业用地经营利润折现
值44544 启动区推广费用分摊344
5 启动区财务费用分摊8,86 总利润 78,434
7 投资利润率 46?对于启动区零售商业以地入股、其他土地出让的方案,滨江新城公司的总收入为633万元,总利润为 78,434 万元,投资利润率为 46。Page启动区土地运营方案比较
?方案一和方案二的总利润均为正,两方案均可行。
?方案二的利润率要高于方案一,因此从财务效益指标来看,方案二要优于方案一。
方案一:全部土地出
让方案二:零售商业以地入
股其他土地出让总投资万元69,73769,737总收入万元6,4456333 总利润万元36,708 78,434
戴德梁行_长沙滨江新城项目总体策划报告_204P_市场研究_功能定位_发展战略

如何下载 ppt 戴德梁行_长沙滨江新城项目总体策划报告_204P_市场研究_功能定位_发展战略

上传时间: 2019-01-30 19:48:45 资料星级: 所属分类: 房地产企业战略
浏览次数: 445 网友评价: 45 资料格式: ppt
下载次数: 72 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大?。?.23 MB
下载所需:23个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 1 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。
jianyingfu11282013-08-08 11:16:24 说:绝对专业水准,整体构架合理,思路清晰,数据详实,归纳到位,定位准确,值得参考。
简短评论 奖励4个币

1F

会员动态

  • 会员诸葛小武侯16小时前 充值5800.00元-3个房策币!如何充值
  • 会员李大东3天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员河图3天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员让梦起航5天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员9513883955天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员wanchunyan5天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值

深圳风采软件 www.hwc7n.cn 设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 深圳风采软件 www.hwc7n.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到: 深圳风采软件

地产人QQ交流群

  • “她可能是张爱玲以后最好的中文写作者” 2019-04-21
  • 中宣部理论局中组部干部教育局向党员干部推荐学习书目 2019-04-21
  • “最美追逐”记录新疆故事 赵磊风光摄影作品展开展 2019-04-21
  • 机场集团总经理周晞桥会见中航油总经理奚正平一行 2019-04-20
  • “共抓大保护、不搞大开发”思想的深刻内涵及其重大意义 2019-04-20
  • 兵团第十二师三坪农场“民族团结一家亲”让亲戚越走越亲 2019-04-19
  • 国务院关税税则委员会发布公告决定对原产于美国的500亿美元进口商品加征关税 2019-04-19
  • "央企暖男"与108名抗战老兵:向他们致以年轻一代的敬意 2019-04-19
  • 河北:班主任悄悄记录学生高中生活  印刷成书当毕业礼物 2019-04-18
  • 俺发现你还真是踩云的人。找不到谱。 2019-04-18
  • 【济南天气】最新济南今天天气,实时提供济南气温、空气质量、24小时天气预报、生活指数查询 2019-04-18
  • 淮南铁腕守护洁净“天空蓝” 2019-04-17
  • 《泄密者》开启超前观影 经典组合打造最敢拍港片 2019-04-17
  • 社交短视频:“抖”起来 沉下去 2019-04-17
  • 相当于90多个足球场 这个超级垃圾场将变身国家级生态公园 2019-04-16
  • 751| 485| 22| 778| 843| 486| 51| 99| 459| 53|