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0330_思源经纪-青岛_中信_少海新城项目_竞标_前期策划报告(终稿)-341P
年富力强,具备很好的教育背景,具备一定事业基础,处于事业快速上升期,
懂得品味生活,家庭观念重,闲暇多陪伴家人,追求有品位的闲适生活
关注重点:交通、景观、园林、产品细节、性价比在 房 地 产 领 域 , 我 们 一 直 在 帮 助 客 户 成 功 !
共341页 第197页
“他”年龄:36岁
学历:国内知名大学硕士
职业:某保险公司副总
家庭构成:单身
承受总价:万元左右
坐驾:丰田
年轻并充满活力,朋友聚会、旅游都是他的最爱,同时爱好收藏小物件,一个人的生活自由自在,他喜欢自由
的生活,梦想有一天藏身商业,有一套自己的别墅
社会新锐型
年龄:25-35岁
职业:企业中高层、自由职业者
年轻充满活力,多具备良好的教育背景,有着美好的理想,追求自由,但是也
处于成长阶段,资金实力稍显不足
关注重点:性价比、景观、产品功能空间和尺度在 房 地 产 领 域 , 我 们 一 直 在 帮 助 客 户 成 功 !
共341页 第198页
五、项目定位、项目整体定位、首一期定位在 房 地 产 领 域 , 我 们 一 直 在 帮 助 客 户 成 功 !
共341页 第199页
基 于 基 础 研 究 的 项 目 机 会 分 析
城市发展
?拥湾发展创造机遇
?胶州城市发展加速
?少海新城条件优越
?青岛高新区、物流园、
胶州湾高新区的强大产
业支撑机遇良好,但目前
城市及市场基础较
弱,需要一定得发
展时间市场机遇
?青岛市场大环境良好
?别墅长期供给量有限
?胶州房地产处于上升期
?别墅市场更是处于起步阶段
?市场供给接近空白
短期市场波动,但大趋
势良好,别墅依然是稀
缺产品,胶州更是接近
空白需求趋势
?区域自住需求较强,青岛
市里客户度假需求强劲,
同时兼有投资目的
?别墅需求依然得不到满足
?需求由单一性关注资源,
开始向多重性转化,更加
注重产品品质
别墅需求较强,居住
度假占主流,除关心
景观资源外,开始注
重产品品质
机会要素
机会分析
本体条件
?全新少海,发展潜力较大
?休闲度假功能填补胶州湾
区域空白;
?良好环境,适合度假居住
类产品开发
发展潜力较大,居住
度假及投资方面较大
的吸引力
项目机会分析
项目定位在 房 地 产 领 域 , 我 们 一 直 在 帮 助 客 户 成 功 !
市场机会
项目本体
有条件打造别墅项目
需求趋势
长期供给有限,产品有待提升,区域空白
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上传时间: 2018-07-12 14:06:00 资料星级: 所属分类: 房地产招标采购
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东方龙2013-08-19 08:58:33 说:报告结构完整,内容丰富充实。
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