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呈:深圳市福中福房地产开发有限公司深圳福中?!こど衬涸葡钅坎呋跋鄞硗侗瓯ǜ妫ù蛴⊥暾妫┖细换曰头康夭?湖南)二一二月零零年前言尊敬的深圳市福中福房地产开发有限公司:非常荣幸能够参加此次关于贵司长沙暮云项目的竞标。作为国内大型跨区域房地产开发商,贵司的实业界有目共睹,在深圳开发多个大型物业,已力开发项目计达百万平米,贵司在房地产领域取得的成就,值得我们尊敬。累而作为拥有15发展历史的合富辉煌集团,在房地产开发、代及相关领域都颇有建树。湖南年理合富辉煌房地产代公司作为进入湖南最早,代湖南大盘及地标楼盘最多的专业机构,在湖南地理理区积丰富的实战经验和客户资源。累了长沙暮云项目,作为福中福进入长沙市场的首个大型住项目,对于贵司在湖南房地产市场树宅起好企业品牌有着非凡的意义。立良我司衷心希望能够通过此方案,为贵司成功运作长沙暮云项目开启一扇窗口。同时,祝愿贵公司业务蒸蒸日上,项目开发顺吉祥!利报告思框架路市场政策研究全国楼市研究长沙楼市研究项目板块研究地块属性分析外部环境分析地形条件分析地块价值划分典型案借鉴例市场个案分析成功案分析例项目产品研究整体开发策略首期物业建议项目启动策略项目营销研究整体定位形象主题定位客户定位价格定位销售目标媒体策略销售配合??全国楼市研究09全国楼市概况年10全国楼市预测年前言2009,注定是平凡的一。年不年整整一,中国楼市经历着从低迷到重振再到火热再到繁荣的全过程,年可堪称是“一月小变,一季中变,全大逆转"。年回顾2009的长沙楼市,惠民政策频出——取消城乡户籍差别、住房公年积新政出台、专项打击囤地炒地;地铁开建、武广通,城市建设的金拉步伐越走越快;新房、二手房市场两面开花……2009,中国经济困难的一,但也是房地产业最辉煌的一!年年年203月4月5月6月7月8月9月0月1月1-12009年年年年年年年年年月09年202009年月4月5月6月7月8月9月月月10112009年09年09年2009年09年2009年09年09年20202009年2012月全国楼市概况——销售年市场表现——价升涨量全国商品房销售面积增幅?2009在央信贷开闸以年行销售面积增速(%)108.2及其他首付、等优惠利率激下,全国楼市全面激刺活,成交节节攀升。量全国70个大中城市新建住宅价格指数?伴随着市场尤其是高端市场的升温,商品住价格宅“涨"声一片。969492
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