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房地产全程策划操作技巧与标准及典型案例评析实用手册_75页_策划方案
单明了地反映房地产投资项目的投资额,运营成本、收益等的大小以
及所对应的时间,我们可以用一个数轴图形来表示各现金流入
(Cash Inflow)和现金流出(Cash Outflow)与相应时间的对应关系
这一数轴图形就称为现金流量图。
如图 3-3所示:
图 3-3现金流量图
在图中,横轴称为时间轴,表示一个从开始到 n 的时间序列,每
一个刻度表示一个计息期,比如说按年计息,则时间轴上的刻度单
位就为年。在时间轴上代表时间序列的起始点,从到 n 分别代表
各计息期的终点。除和 n 以外,每个数字都有两个含义,如,它
既代表第二个计息期的终点(结束),又代表第三个计息期的始点
(开始)。相对于时间轴的纵坐标用来描述现金流量。箭头向上表示
现金流入,即有资金流入时,此时现金流量为正值;箭头向下表示
现金流出,即有资金流出时,此时现金流量为负值,箭线的长度与
流入或流出的金额成正比,金额越大,其相应的箭线的长度就越长。
由此可见,现金流量图是描述现金流量作为时间函数的图形,它能
表示资金在不同时间点流入与流出的情况。现金流量图包括三大要素:
大小、方向、时间点。其中大小表示资金数额,方向表示项目的现金流
房地产全程策划操作技巧与标准及典型案例评析实用手册_75页_策划方案

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xinran2014-12-31 14:31:03 说:内容全面、对于初入行业的新手具有一定的借鉴、学习用途
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1F

wangweizaiheals2014-10-09 08:29:19 说:这个还不是完整版本的,而且没有插图,里面关于财务计算的表格也是乱的。应该是从pdf文字版里直接复制拷贝到word里面的。但是这个文件对我是个启蒙,通过网站的下载最多栏目找到了他,进而让我购买了电子版的,最终阅读到了这一套4册构成的策划全书。虽然是05年写的,但是很多内容对现在仍然是具有极强的指导意义的。
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2F

tt_babe2014-09-27 15:36:33 说:对于新手来说真的很好。思路清晰,简单易懂。学习后,利用程度很高。
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3F

yaowang11052014-07-21 16:25:21 说:这个行,实用性很强!尤其是对新手,可惜现在下载不了。内容概括很全面,很有价值
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4F

763388562014-01-17 14:41:00 说:很实用的东西很好,谢谢,
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