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合富辉煌_6月郑州楼市月报_89页_市场调查报告
郑州6月份楼市月报河南合富市场研究部2013年7月6日目录CONTENTS政策环境城建规划媒体监控土地市场楼盘动态政策环境政策环境栏目宏观经济房产政策保障安臵土地政策房企动态郑州下月起推行房屋销售新政商品房须一房一价【合富观点】这一新规旨在规范商品住房价格行为,维护房地产市场价格秩序。但新政标准模糊,推行关键在于政府的执行力度。6月14日,郑州市政府办公厅发布了《关于对新建住房商品销售价格进行备案管理的通知》。郑州将于2013年7月1日起推行房屋销售新政,新政规定上街区以外的郑州区域内,新建住房将推行“透明房价”,每套房子的售价都要在网上进行公示,房价不得超过备案的最高销售价。新规内容:(发布时间:2013-6-15来源:河南商报)备案范围?经政府批准开发的新建商品住房,含已办理预售许可证但尚未售出的商品住房,均列入备案管理范围;?2013年7月1日前未办理预售许可证的商品住房,在销售前到价格主管部门进行销售价格备案;?2013年7月1日前已办理预售许可证但尚未售出的商品住房,应在2013年8月1日前补办销售价格备案手续。备案内容?包括九大项内容,备案内容细致到楼盘土地性质、土地使用起止年限、容积率、绿化率、车位配比率、当期销售商品住房总套数、各种户型的建筑面积、总价款和每套商品住房销售单价;?具体到每套商品房,也要将层高、分摊面积、水电气暖配套等备案清楚;?同时,销售价格备案也要明确优惠折扣及享受优惠折扣的条件、商品房交易及产权转移等代收代办收费标准、前期物业服务价格等。新规要求?开发企业在对商品住房销售价格进行备案时,应对全部的商品住房销售价格进行备案,并实行“一房一价”;?开发企业在价格主管部门备案的商品住房销售价格为最高销售价格。备案价格需要调整时,应当重新履行备案手续;?开发企业在每月结束后5日内,应向价格主管部门书面上报上月商品住房销售情况。各县(市)和上街区价格主管部门在每月结束后10日内,应向郑州市物价局上报本辖区上月商品住房销售情况。报送的内容包括:开发企业名称、楼盘名称、房源房号、建筑面积、销售状态、申报备案价格、实际成交价格。违规举措?物价部门将建立商品住房价格监测制度。对违反价格法规政策规定的,按照《中华人民共和国价格法》等法律、法规予以查处。政策环境栏目宏观经济房产政策保障安臵土地政策房企动态年前5月全国房地产投资26798亿元增长20.6
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