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合富研究院(中山)2017年10月月报
富研究院(中山)2017年10月月报中山房地产市场月报2017年10月联系人:谢仲娟联系电话::合富研究院(中山)合富研究院(中山)2017年10月月报主城区板块罕见占位冠亚万科地产连续揽冠3月n2017年10月住宅成交1820套,环比9月1244套涨46%;同比16年10月7270套下降75%?;繁壬险鞘且蛭鞒乔段诙喔龉蛳钅颗哦映晒Φ靡酝?,而同比下降则是因为受限购、限签令的影响。n在10月的各镇区住宅网签排名里,主城区板块罕见的占位冠亚军,分别是石岐区419套与西区237套,石岐区的蓝钻寓见及金域蓝湾均得以网签,西区的海伦时光也是成功网签222套,火炬开发区以保利林语及君华新城多个项目齐齐发力共计网签182套排名第三。值得关注的是在房企住宅网签排名里,万科地产已连续3个月揽冠。n在库存方面,10月中山市住宅库存63492套,是2015年11月以来的库存最高点,住宅库存不断攀高是由于住宅限签令而造成数据上的供过于求的假象。10月份的中山市商业库存30520套,是2017年2月份以来的商业库存的新低,可见在住宅市场限购限签的情况里,商业市场不断转好。n土地方面,在近2月中山市接连推出南头镇小地块以来,终在月底再招拍挂一宗罕见的城区优质大面积商住地块。该地块位于西区的彩虹片区,周边配套齐全,生活氛围浓厚,且临近华润置地的旧改片区,或将引来众多开发商出价。n在10月份中山楼市持续有楼盘推货入市,其中以碧桂园多盘齐发最为亮眼——在月初国庆期间镇区2盘首推入市,月底主城区2盘展区开放,且在火爆的南朗市场也推出了碧桂园保利天启项目,这是中山市场近年来首个2大开发商联合开发的项目,销售中心开放以来一直受到了客户的热捧。除此之外,保利,融创,万科,雅居乐等品牌开发商均在本月有推货或开启认筹等活动,银十的热闹程度果然比过金九。1合富研究院(中山)2017年10月月报主城区板块罕见占位冠亚万科地产连续揽冠3月n根据合富研究院(中山)数据监测:2017年10月住宅成交1820套,环比9月1244套涨46%;同比16年10月7270套下降75%。在本月各镇区住宅成交排名里,石岐区成交419套排名第一,以蓝钻寓见及金域蓝湾成交较多;西区成交237套排名第二,以海伦时光成交最多;火炬区成交182套排名第三,其中保利林语成交最多。在本月各大房企排名里,万科地产连续3个月揽冠,海伦堡地产
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