深圳风采一等奖开出: 0705_北京_中信_大吉项目周边市场调研 (共330页)

0705_北京_中信_大吉项目周边市场调研
吉项目周边市场概述谨呈：中信地产界定界定原则：1.区域范围：北至长安街以南东至东三环南至南三环西至西三环2.项目选?。篴.当前销售项目以及刚售完项目；b.销售时期过长项目选择05年以后销售证以保证数据精准性项目分布长安驿美华世纪合生国际花园CBD总部公寓富力城都城·心屿金世纪嘉园国瑞城新怡家园花市枣苑新景家园华城上舍保利蔷薇富贵园方庄6号圣陶沙西豪逸景远见名苑丽水莲花纯粹建舍茗筑顺驰蓝调金泰城鼎立水岸家园壹瓶朱雀门备注：以两广路周边以及小户型项目作为重点项目整体分为东、西两个区域市场进行分析新奥洋房华龙美晟悠胜美地项目情况基本情况项目位置朝阳区广渠门外大街31号（国贸桥南600米，东三环西侧）开发商北京合生绿洲房地产开发有限公司物业公司广东康景物业旗下珠江世纪物业管理有限公司2.99元/平方米/月,19\20号楼服务式公寓6元/平方米/月楼栋情况约1500户，22栋楼西区10栋板楼（1、2、3、5－11#楼)；东区12栋楼（12-24#楼）主力户型两居、三居当前报价起价：17000元/平方米均价：19500元/平方米最高价：21000元/平方米开盘时间19、20号楼服务式公寓2007年6月12日；东区16、19、20、22号楼2007年4月3日；东区16号楼2007年2月3日；东区17\18号楼2007年1月；东区15号楼2006年10月6日；东区12、13、21号楼2006年9月9日；西区2006年5月20日开盘占地面积5.00万平方米建筑面积20万平方米容积率3.4建筑形式板楼绿化率37.80％?装修情况精装车位—外立面—层高南侧18层北侧24层配套详见后面说明合生国际花园项目情况合生国际花园周边交通1)项目东侧50米为东三环中路，往北步行10分钟可达国贸、银泰、央视、北京电视台，开车10-15分钟可达燕莎、赛特、建国门2)项目南侧为光华北一街，目前已经通车，可连通东三环和东二环，交通十分便利3)项目北侧规划为30-50米景观绿化带及光华北路，紧邻通惠河。4)项目西侧规划为广和东二路5)途经合生国际花园的公共交通为：沿东三环南北向为，地铁5号线（建设当中）公交车：东三环途经车有（57、37、707、705、810、300、28、830外、730内等），双井桥途经车有（23、715、907、11、31等）自驾车、出租车最佳路线：路线一东三环由北向南，国贸桥下附路向
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