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深圳风采最新开奖结果:ppt 深圳中原出品逆市下房地产营销案例分享_60P_万科清林径_和黄都会轩_华侨城香山里 (共60页)

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深圳中原出品逆市下房地产营销案例分享_60P_万科清林径_和黄都会轩_华侨城香山里
米左右,比该区域内的房价低元平方米,吸引了 5多人到现场购房月开始,中海启动的华东促销行动, 中海启动的华东促销行动中推出近千套房源, 5 天内大卖亿元
中海千套房源 8 折开盘Code of this report | 56? Copyright Centaline Group星河湾领衔豪宅降价 低价促销
以国内顶级豪宅作为卖点的上海闵行星河湾,其部分房源单价低至 3.5 万元至 3.6 万元平方米
,较前期 4.5 万元平方米的销售报价大幅下降。这批房源实际上是星河湾公司推出的低
价促销房源。
星河湾Code of this report | 57? Copyright Centaline Group“ 围观派” “纠结派”
无论是刚需的楼盘,还是顶级豪宅,眼下都出现了集中大幅度打折促销事件,并且开发
商几乎已经不顾“形象” 。楼市调控不松反紧,彻底打破了开发商的幻想,加之年底回
款的需要,共同促使眼下的局面的形成。。
说服开发商 调营销整策略
× ×“ 先降价的往往会占据市场的主动,后跳水的往往只能吃残
羹”先行派 先行一步 抢占客户Code of this report | 58? Copyright Centaline Group目前离 7 月的调控政策尚只有两三个月,房地产市场由量跌转向了量价齐跌,我们认为这段
时期不同于年历次调控后的观望期,市场信心在短期内难以修复,最坏的时期尚未到
来。随着未来开发商资金压力的加大,年底业绩的要求等因素,各地方一手房新增供应在未来几
个月会明显增加,而限购令限贷令继续发挥作用下,市场需求将明显不足,客户依然观望。
市场走势小结:目前市场尚不是最坏的时期
后市判断
深圳中原市场研究中心资料:Code of this report | 59? Copyright Centaline Group未来几个月市场走势——市场供应放量,客户购买信心不足,房价步入下行通道
结合市场表现以及政策环境:
? 一手房市场将首先出现明显的下降,部分开发商面临年底销售业绩的压力,所以合理定价、降价
销售或成为目前快速销售的唯一途径,。
? 二手房市场开始进入量价齐跌的状态,在一二手房价倒挂的压力之下,预计在下半年二手房市场价
格会进一步下跌。
深圳中原市场研究中心资料:
在未来几个月内深圳及周边城市的房地产市场将步入下行通道Code of
深圳中原出品逆市下房地产营销案例分享_60P_万科清林径_和黄都会轩_华侨城香山里

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上传时间: 2018-07-11 14:12:45 资料星级: 所属分类: 房地产案例研究
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q35354882013-12-16 15:30:00 说:什么样的回复算做无意义内容
简短评论 奖励3个币

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