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管家婆中特网王中王开:ppt 上海金地艺境案例分析 (共67页)

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上海金地艺境案例分析
墙面装饰元素运用吊顶灯具装饰元素——以精致水景为主基调,展示小奢华
五、软装运用生活情境模拟的元素
让这个更像是“人住的地方”
五、软装运用情趣装饰
五、软装运用售楼处营造
三、金地展示区打造一、展示风格 风格杂糅欧式与海派等元素,二、材质元素 大量木饰面与铁艺元素,整体售楼处品质感
较强铁艺
元素木饰
面元素三、功能区展示
前台洽谈区 沙盘区
深入洽谈区 厕所 小型沙盘四、售楼处亮点 入口处的接待为售楼处的核心亮点所在6 米挑高,顶部设置在欧式大笨钟
形式圆弧形设计,呈现放射状,可通往
沙盘及深度洽谈区三、大构件 大样构件摆设,即是设备亦是景观
金属雕花镂空屏风 延伸的基座 装饰性书桌
复古座椅 层次分明的吧台 木饰面区位图三、小样装饰 小样装饰构件精致细腻,海派风情浓
郁这样的地毯是不是不常
这样的构建是不是不常有
三、小样装饰 小样装饰构件精致细腻,海派风情浓
郁3展示面营造
三、金地展示区打造一、沿街面弱化周边配套不足
市台路项目处于宝山工业园区内,周边生活配套极其匮乏,
为弱化地块陌生区域的现状,金地将展示面所有的商铺
均通过包装,营造成熟生活社区的氛围,其中端口处一
家引入外资超市,拔高项目氛围
虚假商铺业态基本以超市、服饰、轻餐饮等业态为主,
着重表现成熟生活氛围
通过雨棚、桌椅、墙面贴纸等元素,营造
商场即将入驻的假象
商铺内部均通过实体物
件摆放以营造逼真效果
端口处的超市设置二、市政道路包装处理
6 米6 米围墙的高度与上海项目内较为
罕见细节草皮,形成一定过渡元素,体
现品位顶部具备吊灯,夜间也具备醒目作
用自身地块围墙设置自身地块围墙设置5 米
市光路围墙市光路围墙
市光路一侧动迁房外侧包裹金地艺境围墙,虽高度仅5 米,但氛围感已成型仿灯柱设计,可移动设置,不接通电源,基本五米一设,仪式感十足
二、市政道路包装处理4
企划包装
三、金地展示区打造一、企划的主旨
企划不打产品,不打资源,走精神路线,
将项目内在气质寓意奥黛丽赫本上二、企划的衍生三、企划的贯穿项目特征总结:、非传统认知区域内的刚需性产品:位于宝山工业园内,户型设计均为刚需紧
凑型产品,完全基于对地块的未来预期说服刚需性客户、紧凑排布方式:容积率规划花园洋房米小高层4 层 SOHO ,大量
的花园洋房产品导致整体排布较为紧凑
3 、褐石街区:建筑风格为本案的第一大亮点,引用美国褐石街区贯穿项目各个环
上海金地艺境案例分析

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上传时间: 2018-07-12 13:07:30 资料星级: 所属分类: 房地产案例研究
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