当前位置:深圳风采软件>房地产研究报告 > 房地产案例研究 > 酒店式公寓及产权酒店案例分析0815

双色球专家杀号定胆:pdf 酒店式公寓及产权酒店案例分析0815 (共34页)

本站共有214190份文档,今日更新0 由会员 mmgzdjy 5个月前上传,已下会员: cc菇凉又重名 waiwy2010 huashao6662 sz001 fire wangyongaf sammy200541 bl5675438 liyangbom20
已有137948次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

酒店式公寓及产权酒店案例分析0815
泽地产龙泽地产酒店式公寓及产权酒店案例分析深圳市龙泽房地产有限公司本报告仅供客户内部使用,在获得龙泽地产书面许可之前,本报告的任何部分都丌可被擅自引用、复制和传播。龙泽地产报告结构产品分析概述2深圳酒庖式公寓案例3上海酒庖式公寓案例龙泽地产三种酒店公寓分类市场上酒店式公寓根据所有权形态,可大致分为以下三种持有型酒店公寓开发商全部持有进行经营,丌寻求出让获得销售回报产权式酒店公寓开发商对特定产权戒收益权进行出让,引入酒庖公司后续经营服务式酒店公寓直接出售房产,引入酒庖管理公司进行后期管理,高档公寓龙泽地产持有型酒店式公寓持有型酒店公寓开发模式自主开发经营模式聘请酒庖管理公司进行后续经营管理收益模式长期经营收益,不经营状况息息相关后续发展酒庖的持续经营发展,不开发商相关?持有型酒庖式公寓实质为开发商自行经营的公寓型酒庖;?持有型酒庖经营依靠酒庖管理公司,盈利依靠酒庖租金,盈利需要长期开发,盈利较为稳定,丌能实现一次性开发收益。龙泽地产持有型酒店公寓持有型酒店公寓瞄准细分市场,有效吸纳酒店分流客户,价格不同等级酒店拉开距离酒店公寓功能酒店公寓客户群体酒店公寓价格持有型酒店公寓可以视为公寓型酒店,比起普通酒店,更注重居家及长期居住功能上述酒店式公寓的客户以商务客户为主,多为长期租住,高端酒店公寓国际群体需求非常大短租价格接近丌是很理想;长租价格有优势。龙泽地产产权式酒店公寓开发商出让产权或收益权获得一次性收益,负责后续管理经营,小业主获得投资回报产权式酒庖公寓是典型的投资型产品,开发商虽然一次性获得出让收益,仍需负责后续管理经营,存在较多变数,实际操作中大致存在以下经营模式1、利润分成经营产权式酒店公寓经营模式2、固定返租经营3、混合收益方式经营龙泽地产产权式酒店公寓产权式酒店公寓开发模式自主开发经营模式聘请酒庖管理公司进行后续管理收益模式直接出售房产,获利高,回现快客户群体纯投资产品,客户相对较少后续发展丌考虑发展,维持物管水平即可?产权式酒庖公寓,服务式酒庖溢价能力高,能够摆脱周边价格天花板,并丏销售风险小,回款快,发展商资金压力小,没有后续经营压力。龙泽地产产权式酒店公寓目前市场上采用固定比例分成不丌固定利润分成结合方式为主流。收益模式业主权益购买方式业主每年享受总价一定比例(大大高于银行利率)的固定回报,同时可以享受酒店经营管理带来的分红。业主每年还可以享受一定期限
酒店式公寓及产权酒店案例分析0815

如何下载 pdf 酒店式公寓及产权酒店案例分析0815

上传时间: 2018-07-13 16:54:45 资料星级: 所属分类: 房地产案例研究
浏览次数: 85 网友评价: 0 资料格式: pdf
下载次数: 17 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大?。?.05 MB
下载所需:33个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员废名6小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员157388015211天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员杨L1天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员王dichang1天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员shj3791天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员laoguifangce087557912天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值

深圳风采软件 www.hwc7n.cn 设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 深圳风采软件 www.hwc7n.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到: 深圳风采软件

地产人QQ交流群

  • 游客偷摘杨梅坠亡,别让窃喜成悲剧 2018-12-18
  • 哪个不在痛打落水狗呢 2018-12-18
  • 违法和不良信息举报受理和处置管理办法 2018-12-17
  • 长治职业技术学院“学习新思想千万师生同上一堂课活动”首场授课开讲 2018-12-17
  • 对,这实质上是货币战争。美国的这些行动是要让前些年泛滥发行的美元裹携各国人民的血汗回流美国,经济的、军事的、政治的手段都要用上,中国对此要有足够的准备。 2018-12-17
  • 南通如皋为应对督察“回头看”违法掩埋危险废物 2018-12-16
  • 延不延迟退休应取决于这个岗位是否后继有人,如果后继者正排着队等待入职,就不能延迟,如果某岗位后继乏人,才需延迟。尤其“用税者岗位”是有限的社会资源,新生 2018-12-16
  • 智媒云图(Intell Vision):缺陷检测 2018-12-15
  • 【大家谈】让实干成为党员干部的标配 2018-12-15
  • 西部网(陕西新闻网)www.cnwest.com 2018-12-15
  • 我国农村金融取得长足发展 2018-12-14
  • 江尔雄:新时代对台工作思想遵循和行动指南 2018-12-13
  • 世界最深!探访朝鲜平壤地铁  2018-12-13
  • 回复@大雨582:社会人的自由是既不受他人支配也不支配他人。大雨童鞋能懂么? 2018-12-12
  • 端午三天8910万人次出游 世界杯点燃赴俄游热情 2018-12-12
  • 745| 237| 291| 847| 459| 716| 257| 753| 483| 553|