深圳风采现场: 国内外CBD案例研究成果及借鉴 (共73页)

国内外CBD案例研究成果及借鉴
呈：中南控股集团有限公司世联地产CBD案例研究成果及借鉴18／7／房地产E网本报告结构国内外CBD的研究成果1、CBD的7大规律与模型2、成功CBD的物业配比研究3、成功CBD的启动模式研究附件：CBD典型案例研究房地产E网CBD的定义、形态和特征CBD的定义、形态和特征房地产E网CBD的定义关键词：中央商务区CBD——CBD——英文全称为英文全称为即中央商务区即中央商务区最早产生于上世纪20年代的美国最早产生于上世纪20年代的美国商务中心区中央商业区现代大都市的CBD——现代大都市的CBD——是经济生活国际化的产物；是经济生活国际化的产物；是适应生产力进步的结果；是适应生产力进步的结果；同时也应是一个城市现代化的象征与标志。同时也应是一个城市现代化的象征与标志。房地产E网CBD的形态CBD的形态——CBD的形态——关键词：CBD的建筑形态：规模宏大的现代建筑群；CBD的建筑形态：规模宏大的现代建筑群；现代建筑群商务设施职能CBD的建筑功能：大量商务办公酒店公寓等设施，市CBD的建筑功能：大量商务办公酒店公寓等设施，市管理与服务中心政政交通、通讯条件完备；交通、通讯条件完备；CBD的职能设施：商务办公、金融和服务类三大职能设施CBD的职能设施：商务办公、金融和服务类三大职能设施及一定量的传统商业零及一定量的传统商业零售类职能设施；售类职能设施；CBD的产业形态：经济运做管理中心CBD的产业形态：经济运做管理中心房地产E网CBD的形态关键词：CBD对城市的作用——CBD对城市的作用——经济核心管理、金融、服务的创新使其成为管理、金融、服务的创新使其成为经济发展的核心和经济变革的发源地。经济发展的核心和经济变革的发源地。房地产E网CBD的特征城市CBD的八大基本特征——城市CBD的八大基本特征——?拥有高盈利水平的产业，以第三产业为主导；?拥有高盈利水平的产业，以第三产业为主导；?拥有商务空间的最高聚集度；?拥有商务空间的最高聚集度；?具有最高的交通可达性（CBD无一例外处于城市干道系统?具有最高的交通可达性（CBD无一例外处于城市干道系统的核心）；的核心）；?拥有最高的地价；?拥有最高的地价；?与城市最初的发源地、目前的地理中心有一定的关联性；?与城市最初的发源地、目前的地理中心有一定的关联性；?具有良好的社会服务条件、技术设施和城市景观；?具有良好的社会服务条件、技
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