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深圳彩票网:ppt 济南奥体中心商业项目可行性研究报告_213p_前期策划f (共215页)

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济南奥体中心商业项目可行性研究报告_213p_前期策划f
与生活性。
客房的设计构想97
功能设置构想
业态功能设定 层数 大致面积控制 备注
精品酒店—住房部分3 层m( 3间客房) 强调体育主题和设计感
精品酒店—时尚体育信息发布层m时尚体育展示信息发布场所
时尚会所 餐厅
会议中心
多功能厅
高档 SPA层m米其林餐厅美国会层m配备游泳池和健身房的高档 SPA
大堂等辅助空间层m展现体育主题和泉城文化
商业空间层5m奢侈时尚运动品牌(手表、服装等)
运动员之家俱乐部层5m时尚酒吧,流行乐队驻场
合计 约m4.4.4 体育场改造构想98
客房设施构想
客房平均面积5m35m40m50m45m60m宽带上网 O O O O O O
保险箱 O O O O O O
写字台 O O O O O O
烫裤机O O
枕头多种选择 O O O O O O
阅读台灯 O O O O O O
DVD 播放机
O O卫星电视 O O O O O O
收音和音乐频道 O O O O O O
小型酒吧和冰箱 O O O O O O
独立空调控制器 O O O O O O
国际电话和对方付费电话 O O O O O O
无线电话 O O O O O O
两条电话线 O
O O??夭噬缡?O O O O O O
吹风机 O O O O O O
浴缸淋浴组合 O O O O O O
单独淋浴房 O O O O O O
按摩浴缸 O
O高级房 豪华客房 豪华商务房 豪华商务套房 行政房
行政套房
4.4.4 体育场改造构想99
5第 部分
投资效益分析
5定位与经营方案的形成与分析
5方案比较
5.3 业务委托模式分析
5.4 三个阶段周期的租金策略
5.5 经营收益表
5.6 投资回报静态分析
5.7 结论995定位与经营方案的形成与分析
奥体中心建筑面积约 35 万平方米,其中体育场包
厢38 个, VIP 包厢个,体育包厢 3个,网球
场中心包厢4 个,可供经营的商业面积约 7 万平
方米。方案二:
将所有体育设施采用全国招标确定运营公司,政府保留
优先使用权,并且每年对运营公司给予适当的补贴。
两种方案究竟何种方案更适合济南奥体中心?我们将从
市场因素、项目因素、方案特点等多方面、全方位进行
分析,力求做到准确科学,且具有可操作性。
根据委托方的要求,对以下方案进行可行性分析
5委托方的要求
方案一:
自行成立运营公司,对车库、部分室内健身体育设施
济南奥体中心商业项目可行性研究报告_213p_前期策划f

如何下载 ppt 济南奥体中心商业项目可行性研究报告_213p_前期策划f

上传时间: 2018-06-28 09:49:30 资料星级: 所属分类: 房地产可行性研究
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