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世联03月武汉中百青山商场改造项目可行性分析报告
呈:中百集团武汉中百青山商场改造项目可行性分析报告世联地产2014年03月1忆往昔——50年代末起,青山商场是青山第一家,也是唯一一家百货,这里是所有青山人趋之若鹜的高端消费场所!观今日——时过境迁,青山商场正逐渐被边缘化,被越来越多的后来者追赶与超越,昔日王者之风日渐凋敝!思将来——武商、深国投、钰龙……群雄逐鹿,青山商脉蝶变,暗潮涌动,是继续“沉沦”还是幡然“崛起”?青山商场面临生死抉择!是委曲求全的“活”着?还是轰轰烈烈的“涅槃”重生?青山商场需要一个华丽转身!我们是否有重生的机会?5天时:青山区政府未来三年内打造和平大道百万方商圈,力图吸引青山居民消费,武商、深国投助力青山商业升级青山印象城武商众圆广场中百青山商场奥山世纪城100万方市级商圈和平大道?2013年开始,青山着力打造沿和平大道商圈,计划将建成6座100万平方米覆盖高中低档,吃、穿、住、娱等配套完备的商城,力图吸引青山居民留在本地消费,同时,高档商城的消费群体还瞄准了武汉江南片区、新洲区、鄂州、黄石等地区居民。?预计3年的时间,青山和平大道将成为武汉江南片区商城密集度最高的商圈之一,不仅可以满足青山人的购物需求,还将吸引武昌片区居民到青山来购物。地利:红钢城作为青山及武汉东大门,地利优势明显,更易吸附、截留青山及武汉以东区域消费需求新洲区红钢城印象城建二奥山武汉站黄冈市鄂州市黄石市地利:项目与地铁五号线直接接驳,与青山公园一路之隔,为项目带来绝佳的附加值和地利优势青山公园俯瞰图天兴洲大桥二七长江大桥提前开工!长江二桥武汉高铁站?武汉地铁4号线一期起于武汉火车站,止于武昌火车?青山公园1984年建园,占地120亩,是目前市站,线路全长约16.5公里,已于2013年底开通;区内面积最大的一处园林式街心公园;?武汉地铁5号线起于青山,经和平大道,止于黄家湖,?2012年,武汉31座公园中,青山公园荣获文明全长30公里,原本是武汉市远期(2017年之后)建指数测评首位;2013年,青山公园为武汉唯一一设的地铁线,后决定提前于2015年开工建设。家入围“首届中国最佳植物专类园”的公园。8【人和】消费者机会1:商脉价值认同度高:红钢城商圈是青山链状商圈的原脉和起点,历史积淀浓厚、客户对商圈价值感强烈北向磁极!商脉原点!红钢城商圈建二商圈青扬十街幻走服饰营业员:红钢城的商业氛围还是不错的,到了晚上建七的夜市人特
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