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深圳风采玩法:pptx 同策_湖北楚天都市佳园大盘项目年度营销策划报告_148p_销售推广方案 (共148页)

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同策_湖北楚天都市佳园大盘项目年度营销策划报告_148p_销售推广方案
天都市·佳园项目年度营销策划报告2012/03第一次开盘,楚天都市佳园完成了真正意义上的荆州第一;满怀荆州人的梦想楚天·都市佳园为荆州地产行业树立了新的标杆;目录一、市场政策走向及把握二、项目回顾,现状审视三、客户分析四、品牌定位及媒体延伸五、活动及执行建议第一部分市场政策走向及把握?宏观市场分析?竞争态势分析中国银行发布2012年一季度经济金融展望报告,预计2012年房价仍将持续缓慢回落,全年销售量跌幅约15%。美银美林则预测最多有10%到15%的下跌调整。此外花旗集团发布报告称,预计第四季度平均房价将下跌1015%,2012年再下滑10%。企业的发展领域由开发住宅及销售为主,将向商业地产、旅游地产等多种物业形式深度转化??⑸套猿治镆狄步晌呕笠捣⒄菇峁沟谋厝谎≡?。尽管限贷的初衷主要是针对二套房以上,但2011年上半年央行连续6次上调存款准备金率,导致银行流动性紧张,首套房贷也遭殃及,刚性需求受损。不过,央行在年前、后各下调了一次存款准备金率,为各大银行腾出大量现金。全国市场政策走向分析宏观市场分析中央政府正在对房地产行业,进行一次人为的优胜略汰;但在略汰的过程中,实力较弱的开发商为快速出货的进行降价出售成为可能,而后越发加重购房群体的摇摆。故此,对购房群体的把握才更显紧迫与必要。全国市场政策总结宏观市场分析1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月成交量成交价格06年至2011年,荆州城市楼市发展迅速,2011年下半年受到宏观方面影响整体成交量首先受到影响失去上涨动力,紧随其后房价小幅回落,但总体趋势呈现上升趋势。荆州宏观成交分析宏观市场分析荆州房地产价格走势图面积范围2010年2011年面积占比(%)面积占比(%)80以下(不含㎡80)(不含㎡100)(不含㎡130)(不含㎡160)以上㎡合计年荆州商品房供应结构?市场供应主力从100-130㎡向80-100㎡发生转移,项目产品销售压力加大;?130㎡以上大户型市场供应量增多,更多大户型开始面向市场。荆州宏观市场需求分析宏观市场分析年市场需求占比80以下㎡以上?政策的消化期开始显现,在不出现大的经济硬着陆的前提下,房地产行业将出现较大的调整,并出现马太效应;?荆州市场受到政策上的影响,市场成交已出现一定变化,2011年年末的成交低谷并非偶然,荆州地产行业的快速崛起,加剧与国内地产行业对接,对于
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番茄荔枝2013-08-27 14:41:23 说:背景过于单一,色彩不平衡,内容展示丰富度不够,且展示方式太过于平淡,亮点不足。
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