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管家婆中特网王中王开:ppt 西安龙湖半坡湖项目定位报告与物业发展建议 (共207页)

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西安龙湖半坡湖项目定位报告与物业发展建议
坡湖项目定位报告与物业发展建议谨呈:龙湖地产项目定位思路项目开发策略项目开发策略项目解读项目解读项目发展策略项目发展策略项目定位项目定位区域解读区域解读区域价值解读以皇权为中心的规划发展格局同心圆模式,以开发二环为标志初级城市化阶段快速城市化阶段同心圆+扇形模式,城市功能区沿着交通线呈扇形向外拓展解码西安城市模式目前西安城市发展正处于同心圆+扇形发展模式,处于快速城市化发展阶段一、区域价值理解?高新技术产业开发区?经济技术开发区?曲江新区?浐灞生态区?阎良国家航空高技术产业基地?西安航天科技产业基地城内传统商业旅游区往阎良往咸阳城北整体形象较差;但近年来区域价值提升迅速,吸引了房地产业不断进入城东集中了大量企事业单位和批发市??;浐灞河生态区的建立,城东开发建设力度加大城南传统居住区,高校聚集地城西区域整体形象比较陈旧,建设力度不大,但交通较便捷西高新高新产业为依托,发展最迅速、形象最好的现代都市新区曲江旅游和文化带动区域发展,成为新的旅游亮点,起点高,发展快西安航天科技产业基地旅游和文化带动区域发展,成为新的旅游亮点,起点高,发展快九宫格局中以“四区二基地”为重点发展区域。城市格局良性扩张8年国家级北经开区2000年2月正式批准17年国家级西高新区1991年3月5年曲江新区2003年7月4年浐灞生态区2004年9月2年政府北迁确定2006年6月注:初创于1993年9月科技产业集群西高新区东方文化旅游集群曲江新区现代制造业基地政府政务集合区北经开区浐灞生态区集生态、商务、景观、居住等功能为一体的新型城市新区浐灞生态区:未来两大城市人居高地之间的生态新城?总体目标建设西安第三代新城,打造西部第一水城,创立新区建设方式;?发展思路以流域治理促进新区发展,以区域开发支撑生态重建;浐灞生态区位于大西安发展主轴上,并位于未来政治中心的北经开区和西安富人区曲江两大人居高地之间,浐灞将成为西安的生态新城、最佳人居地、区域商业中心和市民休闲旅游胜地。浐河、灞河将成为城内河。独特的区位,优越的生态环境和滨河资源,作为生态新城的发展潜力和区位价值突显。稀缺的水资源是新生的生态区最大的优势和吸引力北经开区未来政治中心区曲江国家级文化产业示范区西安富人区二环与绕城高速之间最后待开发大城区浐灞生态区:高起点规划?区域定位:“四区”“四带”四区:新型城区、生态区、商务区和景观区四带:生态带、景观
西安龙湖半坡湖项目定位报告与物业发展建议

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