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同策_湖北鄂州万恒易谷葛店综合体项目方向性初步研究报告_184p__前期策划
恒易谷葛店项目方向性初步研究报告报告同策房产咨询股份有限公司研发中心同策房产咨询股份有限公司2项目经济指标本案占地面积:前期450亩容积率:1.8建筑面积:54万㎡土地性质:工业用地项目位置:地块位于鄂州市葛店开发区核心位置,南临汉鄂高速,东接创业大道。同策房产咨询股份有限公司高新大道城际铁路创业大道建设大道葛洪大道(316国道)在建中葛店港区白许山港区本案?公路:(1)316国道,将葛店与鄂州、武汉紧密联系(2)武鄂高速,自武汉至鄂东,计划于2012年完工,项目建成通车后,武汉至鄂州车程将缩短为半小时,该告诉可由葛店科技新城直达武钢;(3)武黄高速公路,双向4车道,自至黄石市黄石,是武汉城市经济圈的重要干道(全程设有收费站);(4)高新大道,从葛店至光谷高新区只需15分钟。(5)建设大道,双向6车道,从葛店南站到鄂州电厂。?铁路:(1)武九铁路,西起武昌站,东至九江站,是沪汉蓉铁路干线的组成部分,也是沿江铁路主干线的一段;(2)城际铁路,武汉至黄冈,建成后从葛店至武汉仅需15分钟,在市区与地铁2号线连接。项目交通发达的公路系统和铁路系统将葛店科技新城与武汉、鄂州紧密联系在一起,武汉和鄂州产业发展对葛店科技新城辐射作用日益凸显鄂钢武钢武黄高速G316国道武鄂高速三环线葛店开发区同策房产咨询股份有限公司项目所在区域产业发展现状目前葛店开发区初步形成了以生物技术与新医药产业为龙头,以新材料、电子信息、光电一体化为四大主导产业的产业格局,年实现产值61.7亿元,利税13.2亿元。建成区集中分布在基地北部316国道两侧,有鄂州电厂、春天药业、武大弘元、趋势科技等大型骨干企业;尤其是316国道以南,创业大道以东的区域内,集中了多家工业园和众多的制药企业,如康源药业等;开发区的其他区域企业没有企业聚集。316国道同策房产咨询股份有限公司社会效应目标万恒易谷产业地产品牌塑造?成为武汉产业综合体标杆,成为区域产业地产引领者。?通过一期能够迅速聚集人气,并形成一定规模生产,为当地政府增值创税。风险目标?准确定位,控制风险前提下,快速去化,确保后期项目可以及时跟进。?合理确定各物业类型比例,确定产品与客户,控制市场去化风险。?通过本项目的示范效应,满足政府对区域形象打造的政绩诉求,加大白领丽人集团与政府谈判的筹码,保证后期拿地的顺利进行??⒁馔冀馕鐾叻坎裳煞萦邢薰?项目思考R
同策_湖北鄂州万恒易谷葛店综合体项目方向性初步研究报告_184p__前期策划

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