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绿城_浙江新湖商业项目策划研究报告_216页_前期策略
城新湖荣誉出品二零零七年七月绿城新湖商业项目策划研究报告绿城新湖荣誉出品第一部分海宁宏观环境研究城市概况经济发展房地产运行城市规划商圈规划本部分小结绿城新湖荣誉出品1城市概况海宁与周边大中城市交通便捷,为海宁经济发展提供了优越的便利条件海宁位于浙江省东北部,东邻海盐县,南濒钱塘江,西接杭州余杭,北连桐乡、嘉兴市秀洲区。海宁面积700平方公里,辖4街道8镇。2005年末海宁总人口为64.4万人。海宁拥有由省道、国道、高速、铁路及水道组成的完善的水陆交通网绿城新湖荣誉出品近年来,海宁宏观经济运行加速,“十五”期间,GDP年均增长15.4%,其增速较快的原因在于“外向型经济与民营企业的发展”。海宁外向型经济比较发达:通过实施“外向型”经济发展战略,利用外资和外贸双双进入浙江省前八名。海宁工业项目对整个经济的推进效果明显:海宁目前形成了皮革、家纺、经编等支柱性产业。海宁商贸、旅游、金融产业发展呈加速趋势。海宁经济持续快速协调发展,综合实力不断增强,在全国百强县(市)中的排名由2000年的第29位上升到目前的第19位。1经济发展海宁具有非常强的的经济发展活力绿城新湖荣誉出品GDP稳固增长,02-04年增幅呈快速增长之势,05年增幅稍有回落,与杭州、长兴等城市类似。2005年海宁人均GDP为33874元,增幅达15.56%。同期杭州人均GDP为44487元,长兴为21850元。(数据来源:海宁统计年鉴)1经济发展?地区GDP收入与消费GDP增长率房地产业发展状况小于4%萎缩4-5%停滞5-8%稳定发展大于8%高速发展海宁GDP年度走势生产总值(亿元)增幅年2002年2003年2004年2005年海宁经济处于快速发力期,其15.4%的年均GDP增幅表明海宁房地产业处于快速发展期。海宁人均GDP年度变化人均GDP(元)增幅年2002年2003年2004年2005年绿城新湖荣誉出品海宁的二产占GDP的比重呈逐步增加之势。这说明海宁的工业具有良好的发展势头。近年来,海宁工业性投资逐年增长,其中皮革、家纺、经编为海宁的三大特色支柱产业。目前海宁市第三产业存在发展相对滞后等深层次问题和矛盾,难于很好地适应区域经济社会发展的客观要求,根据政府规划,到2020年,第三产业比重将达到45%以上。(数据来源:2001—2005年海宁统计年鉴)1经济发展?地区GDP收入与消费海宁经济以工业为支柱产业
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