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深圳风采技巧:ppt 世联_广西扶绥教育科研基地项目整体定位及物业发展建议_123p__前期策划 (共123页)

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世联_广西扶绥教育科研基地项目整体定位及物业发展建议_123p__前期策划
绥项目整体定位及物业发展建议世联地产扶绥项目组2011年7月13日目标梳理核心问题界定宏观大势宏观大势本体分析本体分析项目定位规划建议产品定位产品定位客户定位客户定位形象定位形象定位战略选择市场分析市场分析报告结构图客户分析客户分析12345总体规划总体规划重点展示区域重点展示区域首期推售建议首期推售建议经济测算6老城区新城区本案高速公路南宁崇左二级路区域属性:项目位于扶绥县城新城区,西临扶绥大道,接驳南友高速,周边市政、商业配套不成熟。区位、交通:?项目临近扶绥县进城主干道扶绥大道,离县中心仅5分钟车程,有2条公交车线路;?该区域属于扶绥规划的新城区,未来的行政、经济、教育中心。伴随着桂林理工大学等高校的进驻,和空港经济区的规划建设,该区域未来极具投资价值;?扶绥被誉为南宁的后花园,交通极其便利,高速路仅需40分钟,二级公路即将通车,一级公路和高铁也在建设中,未来到南宁仅需20分钟。生活配套:?周边区域商业配套欠缺,各大项目商业配套都在建设中;?区域内学校有龙华中学和大唐小学(村校),以及城市职业学院、桂林理工大学(在建)等高??崭劬们爻切鲁乔丶剩航逃试醇邢钅勘尘扒蚓赫捍笙钅慷技性谛虑?,区域商品房供应量充足、竞争激烈,但多个项目的建设也促进该区域的迅猛发展。大景城东信华府实德金源国际汇豪雅苑碧园未来城新世纪花园本案在售项目:将售项目:大景城实德金源国际未来城东信华府汇豪雅苑新世纪花园顺邦地块实德地块博协地块本项目供应量充足大盘集中关键词:区域资源共享项目背景博协地块实德地块顺邦地块发展商目标与项目使命:项目开发目标:实现高利润下的快速销售,成为当地市场的标杆项目期望的结果发展商在扶绥县的首个项目,需树立项目高端形象和企业品牌形象,为后期的拿地开发建立市场口碑本报告需要重点解决的问题:1开发何种类型的物业?2社区总体如何规划?3首期推出多少物业?4首期户型配比如何设置?目标梳理核心问题界定宏观大势宏观大势本体分析本体分析项目定位规划建议产品定位产品定位客户定位客户定位形象定位形象定位战略选择市场分析市场分析报告结构图客户分析客户分析12345总体规划总体规划重点展示区域重点展示区域首期推售建议首期推售建议经济测算6房地产市场经07、08年的市场低迷后,09年起房价全面复苏,涨势迅猛,直到各地限购令启用后,房价上涨相对有所缓和。房价走势房地产业已成为
世联_广西扶绥教育科研基地项目整体定位及物业发展建议_123p__前期策划

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