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深圳风彩中奖方法:ppt 世联_长沙白沙湾路大盘项目前期定位及物业发展建议_126p_前期策划 (共126页)

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世联_长沙白沙湾路大盘项目前期定位及物业发展建议_126p_前期策划
沙白沙湾路项目前期定位及物业发展建议版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有,未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。谨呈:长沙江河水利置业投资有限公司2?一:项目所拥有的市场、竞争、自身等条件使得项目具有进入区域第一梯度能力,但不具备打造长沙市顶级项目的条件结论前置?二:针对周边竞争项目,本项目将采取“挑战者+补缺者”的竞争战略。与运达国际城相比,主要采取补缺者的竞争战略,通过开发理念、产品等系列手段形成错位;与大盘及其他项目,采取挑战者的竞争战略,通过纯粹社区、精品配套等方面实现超越?三:从中心、精品、宜居三个角度明确项目整体定位,突出项目城市属性、高端定位及高舒适性特征?四:在严厉的地产调控预期下,结合项目定位、客户特征等筛选项目目标客户群,认为近阶段市内刚需、首改客户及部分高端客户是主要客户群体;政策调控弱化后省外投资客及返乡客户将增多?五:本项目产品户型上以主流户型为主,以实现资金快速回笼,一部分大户型,提升项目整体档次,并与常规项目形成差异化竞争3项目整体定位00项目背景及对项目的理解项目背景及对项目的理解0.1项目本体0.2甲方目标及理解11项目背景及对项目的意义项目背景及对项目的意义22项目价值及可能的发展方向项目价值及可能的发展方向33发展战略及整体定位发展战略及整体定位4【项目区位】项目位于长沙市雨花区北部,属于老城东扩区,距离老城中心、武广新城、机场均在15分钟车程以内?区位:项目位于长沙市雨花区北部,二环以外,属于长沙老城中心的东扩区域,未来武广板块的核心区域;?商圈:紧邻高桥大市场,距离市内主要商圈均在15分钟车程之内;?交通:距离武广高铁站10分钟车程,距离黄花机场15分钟车程,交通十分便利;?配套:虽在区划上属于雨花区,实际上共享芙蓉区的大型城市配套机场高速东二环五一广场商圈东塘商圈火车站商圈人民路15分钟京珠高速武广高铁站汽车东站长沙大道机场高桥大市场8分钟10分钟10分钟15分钟10分钟黄花机场武广高铁站市级商业中心长沙老城区5地铁2号线地铁2号线长沙大道站本项目人民东路长沙大道白沙湾路京珠高速已开通?南侧:长沙大道和机场高速无缝对接,15分钟直达市区和黄花国际机??;?西侧:圭塘河沿岸堤顶路等;?北侧:人民东路作为长沙东西向主干
世联_长沙白沙湾路大盘项目前期定位及物业发展建议_126p_前期策划

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