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深圳风采2018043:ppt 成都龙湖时代天街商业项目介绍_94p_前期策划 (共94页)

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成都龙湖时代天街商业项目介绍_94p_前期策划
部门–文件名成都龙湖.时代天街项目介绍2成都时代天街启动会目录3、集中商业3.1业态填空及得房率计算3.2商业水平动线3.3商业垂直动线3.4公区尺度3.5外立面设计4、情景商业4.1情景商业标准块段4.2商业水平动线4.3商业垂直动线4.4外立面设计1、定位1.1区域概况1.2周边交通1.3商业格局及竞争市场分析1.4项目定位2.1总图及指标2.2规划形态2.3规划设计原则2.4总图溢价策略2、总图3成都时代天街启动会1、定位1.1区域概况1.2周边交通1.3商业格局及竞争市场分析1.4项目定位4成都时代天街启动会1、绕城外1公里,距离三环10公里。2、距离核心商圈18公里,区域10公里范围无大型商业。1.1区域概况绕城高速绕城高速本案位置中心商圈火车站北城天街天府广场离机场R=20KM成温邛高速成温邛高速成灌高速成灌高速高新西区三环路三环路二环路二环路三千集5成都时代天街启动会?本项目位于高新西区,绕城外1公里处。距离成都主城区三环路10公里,距离市中心18公里,距离双流国际机场约20公里。?IT大道(双向4车道),西沿线(双向6车道)可直接通达本项目。?地铁2号线延长线站点红光站(规划中)距离本项目约3公里。?从市区通达富士康生产基地的快铁正在规划中。1.2交通分析主城区绕城高速西沿线雅驰项目IT大道三环路2号线站点成灌高速公路——都江堰规划中快速铁路富士康本案6成都时代天街启动会本案位于高新西区地段,项目周边集中商业缺乏,现有小型社区商业位于项目旁边的阳光地带,该商业物业档次低,业态组合为自由形成,为现阶段商业的集中消费区;距离8公里的中海国际城有在建商业物业,为3万平方米沃尔玛大型生活型超市为主(已签约)的大社区型商业物业,同时配备了紫荆影业,具体该项目开业时间尚未明确。已有商业(图上标示颜色)在建商业(图上标示颜色)插图1.3市场分析及项目定位–集中商业市场格局及竞争分析本案阳光地带中海社区珠江新城伊藤家乐福7成都时代天街启动会成都时代天街项目定位:涵盖全客层、多业态的超区域大型购物公园包括一站式家庭购物中心,餐饮、娱乐、家居及数码等业态。1.4项目定位8成都时代天街启动会2.1总图及指标2.2规划形态2.3规划设计原则2.4总图溢价策略2、总图9成都龙湖——时代天街项目启动会2.1全项目总图及指标项目全项目报建指标总用地面积305674.2建设用地面积
成都龙湖时代天街商业项目介绍_94p_前期策划

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