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思源经纪_重庆同德黔江正阳新城项目发展定位报告__前期策划_358P
013年7月重庆同德黔江正阳新城项目发展定位报告1宏观背景研究、区域中观环境把握区域微观市场解析、区域需求市场探索项目本体解析、定位方向研判开发策略导入、物业发展建议探寻项目发展方向……寻找市场占位市场调研与沟通探讨项目发展方向项目整体定位与可持续发展2宏观背景研究、区域中观环境把握区域微观市场解析、区域需求市场探索项目本体解析、定位方向研判开发策略导入、物业发展建议探寻项目发展方向……寻找市场占位市场调研与沟通探讨项目发展方向项目整体定位与可持续发展3面临怎样的市场环境?Problem:同德正阳新城项目4所处的市场环境?Problem:同德正阳新城项目城市宏观大势解读之重庆5重庆经济运行状况【GDP】2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年1-11月GDP(亿元同比增幅年-2013年1-11月重庆GDP走势GDP(亿元)GDP同比增幅重庆经济持续保持高位运行,成为全国热点增长区,奠定全市经济大发展基础。?重庆近六年的GDP增幅都保持在两位数以上,从2007年的增幅15.6%到2013年1-11月的13.9%,均超过全国的平均GDP增幅。数据来源:重庆市统计局,2013年12月经济数据尚在统计中6重庆经济运行状况【收支水平】年城镇居民收入走势城镇居民人均可支配收入城镇居民人均可支配收入同比增幅重庆城镇居民可支配收入增长迅速,居民消费水平逐年提高,消费潜力较大。年社会消费品零售总额社会消费品零售总额(亿元)社会消费品零售总额增幅?近六年来,重庆城镇居民可支配收入不断提高,消费能力和消费水平逐年上升,消费金额成倍增长,消费市场潜力较大。数据来源:重庆市统计局,2013年12月经济数据尚在统计中7重庆经济运行状况【固定资产投资】年重庆固定资产投资走势固定资产投资(亿元)固定资产投资同比增幅年房地产投资走势房地产投资额(亿元)房地产投资额同比增幅重庆投资市场总体平稳,投资者看好重庆市场,房地产开发建设稳中有进。?重庆固定资产投资与房地产投资近六年均保持在20%以上的增长幅度,虽然近两年固定资产投资增长幅度有小幅下滑,但房地产开发投资依然呈现高幅增长,未来房地产市场投资热度不减。数据来源:重庆市统计局,2013年12月经济数据尚在统计中8重庆房地产市场发展概况【土地市场】2013年土地市场需求旺盛,成交量涨幅明显,开发商看好楼市发展前景。9?土地
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