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大乐透开奖:ppt 同策01月08日青岛丽山国际全案营销策划报告 (共84页)

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同策01月08日青岛丽山国际全案营销策划报告
蝶变”续辉煌——麗山国际2013年全案营销策划报告青岛同策麗山国际项目组在即墨麗山国际已经成为一个传奇低调、内敛,但难掩璀璨光华回顾2012,是传奇延续的第3年回顾回顾销售业绩实现II.销售客户总结III.营销环境总结IV.营销动作总结销售业绩实现销售客户总结营销环境总结营销动作总结业绩翻倍地位树立即墨别墅“销售冠军”即墨城央“第一居所”即墨“高端人士住区”销售时间2011年2012年销售套数58套101套销售金额2.25亿3.9亿+101套,3.9亿即墨市别墅成交排名第一销售业绩实现销售客户总结营销环境总结营销动作总结销售分析1-时间节点:原定7月份入市,正式入市时间为9月底,入市39套,12月份加推16套7月份8月份9月底原定入市时间再定时间样板间开放12月份实际加推时间16套入市续销英式和法式余货实际入市时间39套入市原定销售周期实际销售周期年度来电、来访、认购、签约走势图来电来人认购签约来电来人认购签约月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合计数据截止日期年后小高潮,蓄积客户集中收网蓝色新区规划落地,业绩上升加推新货源,签约加速销售分析2-全年数据:来电282通,来人759组,认购99套,签约101套,蓝色新区规划和新货源加推推动认购、成交明显销售业绩实现销售客户总结营销环境总结营销动作总结销售分析3-面积区间:英式以350万,法式以500万为界,低于该总价的去化高,英式北入户最受欢迎,法式北入户相比南入户去化慢销售业绩实现销售客户总结营销环境总结营销动作总结?去化最多的别墅为英式别墅北入户产品约去化80%,其次为法式南入户去化72%;去化最少的法式北入户去化为55%。?英式别墅总价350万以下房源约去化75%,法式别墅总价500万以下去化约80%,去化较慢法式500万以上房源约去化47%。产品类型推量(套)去化(套)总价区间销售率销售额法式独栋万64.30%3.9亿元英式独栋万73.60%总计14298 69.00%销售分析4-位置朝向:房屋风水受到道路、朝向等因素影响的房源去化较差,其它房源区别较小销售业绩实现销售客户总结营销环境总结营销动作总结客户访谈2:?128#户型比较好,北入户都在地面以上,还靠近景观带你说明明是北入户,地势怎么这么低,三面都比它高,地下室怎么跟南入户一样,半地下呢?朝向不好,等等吧,等到嫩38栋时候再买。李述远(青
同策01月08日青岛丽山国际全案营销策划报告

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