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中海地产_绿城主要产品景观设计手法浅析培训_173p_课程_教程
讲人2010年10月绿城景观情况分析——绿城主要产品景观设计手法浅析Page?2主要内容绿城简介绿城简介案例赏析案例赏析总结总结Page?3?绿城简介Page?4?绿城专注于高品质物业的开发,住宅产品类型不断丰富和完善,已形成对多层公寓、高层公寓、别墅、平层官邸、大型社区、城市综合体等多种产品深度研发,同时涉及高星级酒店、写字楼、学校等公建项目的开发。自2005年起,绿城又介入城市安置房的建设。?自1998年以来,历年都被金融机构评为AAA级信用单位?!奥坛侵泄比倩?007中国内地在港上市房地产公司综合实力第七名、经济增加值第五名。2009年,绿城总品牌价值达58.36亿元,在混合所有制房地产企业中排名第二。?绿城房地产集团有限公司(以下简称绿城),国内知名的房地产企业之一,专注开发系列城市优质房产品,具有国家一级开发资质,总部设在浙江省杭州市。Page?5?绿城的管理模式:专业线的管理?三个专业管理公司:绿城建筑咨询公司;(负责规划、建筑设计阶段)绿城景观咨询公司;(负责景观设计、施工全过程)绿城装饰咨询公司;(负责室内、精装修设计、施工全过程)?管理特点:执行董事分管绿化片区项目。执行总经理亲自操作项目。Page?6?拥有2家自己的设计公司,分别是:浙江绿城东方建筑设计有限公司负责建筑设计。浙江绿城景观咨询有限公司负责景观设计。但是仍然不能满足开发项目的设计要求。一般情况下,景观设计单位会委托境外设计公司,设计深度完成到DD2的阶段,然后交于绿城自己的景观咨询公司完成深化施工图纸,指导选场施工。(经过深化设计的图纸有助于现场施工。)Page?7?景观管理系统2009年成立景观咨询管理公司。景观设计人员正是从规划设计部分离。工作内容主要负责,设计产品的管理。全阶段跟进,动态管理。(将来可以对外拓展,承接其他开发商的项目)主要业务范围:设计管理现场跟进课题研发标准化制定人员培训设计管理规划其他拓展业务Page?8?景观工程中的动态管理方式?景观介入时,规划还没有确定,景观设计单位对规划的详细评估。规划再进入方案阶段,对规划的方案的进行推敲,在报批之前。?建筑需要配合地下室采光井位置,屋顶花园的位置及面积,架空层的范围。?展开景观设计的正常设计流程:方案、扩初、施工图。?灰空间的处理,架空层方案由室内设计提供,景观根据景观方案提出相关意见。?施工排序:大水景确定位置
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