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低层高密度产品研究(上海柏涛设计)143625111
层高密度产品研究低层高密度产品研究投资价值最大化、社会价值最大化的选择收入单方售价x面积,低层的别墅、商业贵、供应量少;(?。└卟愎⑾喾?成本土地占40低层便宜、工期快、成熟早;高层相反=利润低地价,低造价,高建造速度,无竞争对手,带来高现金流动率,高利润,低层!层数低意味着造价省、工期快、投入可控、产品稀缺低层高密度产品研究类联排式花园洋房低层高密度产品研究不止是容积率1.0!430x320米场地强排模式下容积率>1.35同样模式下5.5米面宽联排容积率0.925米面宽34米进深用地条件下:局部5层、3.3户、户均90米2、地上建筑面积300米2、强排模式下为48%覆盖率若取消东西向与高层结合可以降覆盖率至30%以下,容积率下降10%,也可保持1.2以上相同面宽、进深下增加更多的户数!低层高密度产品研究入户道路下沉庭院建筑下沉庭院消防下沉庭院消道建筑防区防道通道通消通入户道路小路道下沉庭院入户道路小区道路小区道路小区道路组团排列模式低层高密度产品研究户型及入户模式低层高密度产品研究不止是2三房90m!全新的生活模式——联排别墅身份与价值不再是大户别墅的专享独立入户专属入户花园、入户楼梯私家花园前后双花园复式生活空间独立自由变幻全框架结构居住空间数量和质量南北通风强调私有空间属性低层高密度产品研究五层入户流线五层入户流线一层入户流线三层入户流线组团内花园低层高密度产品研究一层入户流线五层入户流线组团内花园低层高密度产品研究三四层入户流线二层入户流线北侧入口低层高密度产品研究不止是洋房的体验!多重室外地坪标高,类似山地的空间趣味。7联排接地感官——视觉3层尺度,类双拼风格,超大间距,组团围合空间。低层高密度产品研究组团内花园低层高密度产品研究北侧入口低层高密度产品研究N组团内花园低层高密度产品研究三层入户花园二层入户花园卧室餐厅挑空客厅一层入户花园一层内庭院低层高密度产品研究1层卧室餐厅客厅二层私家花园多功能室2层二层花园低层高密度产品研究五层内花园低层高密度产品研究看得见的实惠,不必违规!三层入户花园二层入户花园买一层:卧室赠送15米2南向入户花园;赠送完全满足日照要求的南向-1层多功能厅采光房间及多功能厅45米2;赠送20米2独立套间;餐厅挑空客厅赠送35米2南向私家花园。卧室5米面宽客厅;一层私家花园复式空间,挑空多功能厅1层卧室套房一层入户花园低层高密度产品
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