世联_住宅产品研究_266P_户型设计
?? 从竞争对手或市场平台入手从竞争对手或市场平台入手，围绕明确的核心主线确立关键动，围绕明确的核心主线确立关键动
作，进行多层面的价值集成作，进行多层面的价值集成、观点的针对性——对定位形成紧密的支撑、观点的系统性——具有结构清晰、展开充分的逻辑线索
3、观点的鲜明性——主张明确、落实有力
无论何种类型的产品建议，都应尽量做到以下三点：无论何种类型的产品建议，都应尽量做到以下三点：案例：沈阳万恒项目
沈阳首席乐活社区
?内部战略安排：以东方郦城三期南区为价格标杆，带动三个项目整体的价值提升
；东方蓝郡和本项目从产品品质上超越郦城，以弥补区位上的不足；本项目与蓝郡
之间形成风格上的鲜明对比，捕捉不同的细分客户
?提出乐活族概念，锁定典型客户；多层院落社区实现内部产品差异化。
项目定位及开发
策略城市典型热点中档板块，同一开发商的连续开发项目项目界定
?项目地块交通条件较为优越，紧邻城市交通干道，通达性好；有基本的生活配套但比较落后
?在本区域内,万恒企业连续开发了三个项目,且,三个项目距离较近,不超过2公里
?企业希望在本项目中能够延续万恒品牌的良好形象，同时希望能够丰富品牌内涵
?希望实现区域高价，价格较东方俪城（4元/平米）有所提升
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