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双色球定胆杀号:ppt 保利山水城二期营销执行报告_170p__中原_推广策略_活动策略_渠道策略 (共170页)

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保利山水城二期营销执行报告_170p__中原_推广策略_活动策略_渠道策略
报版保利二期艺墅最后珍藏单位,收官之作
开盘前周 6 次 648
户外 市中心五一路 39网络 搜房网全年 375
道旗路牌 项目周边惠博沿江路 679
短信次周,周四周五投放 8活动
渠道现场活动 小型圈层活动 3~5 月初 43外场拓客 延续所有第一 ~ 第三阶段动作的筛选最有效的手段 不间断 53定点拓客 延续所有第一 ~ 第三阶段动作的筛选最有效的手段 持续 54泛营销 所有人都是我们的销售人员 持续 48中原转介 启动中原惠州其他在售项目转介工作 持续9线上线下联动,推出前注重线上媒体造势。预计带来来访64 批。Code of this report |67? Copyright Centaline Group9
营销费用测算Code of this report |68? Copyright Centaline Group9
项目二期整体资金回笼测算表——销售 6.8亿元
阶段 物业 户型
套数面积(
㎡)销售
率实销面积
单价元㎡回款(
万元)预计来
访第一阶段
高层~4 房 89~139365353 456756 907
第二阶段 洋房
三房六房757 3808338083 4599537第三阶段 别墅
独栋联排77-36766767 946第四阶段 联排 联排53~33039730397 953577合计 57576      68148 3947Code of this report |69? Copyright Centaline Group9
项目二期营销推广费用合计93 万元,占销售额费用支出 数量 单价 总费用(万) 备注
报广5 次 6 万次 8 
电视电影宣传片次 6户外块块长期,块短期万年5市中心、博罗 
网络个月58 搜房网、分摊费用
道旗路牌
惠博大道沿线,做KM (以每
5米一块计算),4 个月5 元块天 5金星大道路沿线 
短信 3万条 4 分条定点轰炸
现场活动
含 4 次开盘,及每月至少 4 次以
上暖场活动 价格不等 34含解筹活动和其他活
动外场拓客4竞争对手拦截、外场
摆点、团购
泛营销43 
中原转介5 
其他其他渠道及不可预见
费用 合计    363  Code of this report |70? Copyright Centaline Group9
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保利山水城二期营销执行报告_170p__中原_推广策略_活动策略_渠道策略

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