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合富辉煌_东莞皇庭壹號公馆纯别墅社区项目营销总纲_199p_销售推广方案
—— 国际巨星相约开盘
现场年 4 月3
日正式开盘销售户外广告—— 户外广告牌
粤商家墅 傲世登临
—— 东莞搜房网房
讯网阳光网新浪地
产频道传播主题:
通传播主题:
价值卖点进一步丰满,进一步深化解构
活动—— 巨星亲临开盘活动以实际工程节点为推进、择时隆重
开盘,详细解构项目各项卖点。年 4 月3 日
正式开盘开盘后续跟进活动——
家族私房菜推荐成交重奖
?时间: 5 月中旬
?地点:会所、板房及湖景展示区
?对象:有相互关系的部分业主(分批)
?目的:通过内部客户的圈层传播,增加诚意客户
a.现场制作私房菜,接受客户品评,体现尊贵感;名厨现身敬酒,讲解菜式特点,并与客户交
流;样板房内设置名贵红酒品鉴区,提升活动品味;
b.活动当天赠予参加活动的客户张认购万元代金券,客户可将该券传递给其朋友或亲戚,
凡凭该券认购高层产品的客户可冲抵房款万元,但每套房仅限使用一张,老客户也可获得年物管费奖励。
c.凡推荐人购买别墅的客户可获得一定价值的规模人以内的私人晚宴一次??突柙谇┦?br /> 买卖合同一个月内与工作人员预约,经双方确定时间后安排私享晚宴。
买卖合同一个月内与工作人员预约,经双方确定时间后安排私享晚宴。Company Logo
现场制作私房菜,邀请客户品
尝,大厨敬酒并讲解菜式特点
。邀请业主及其家人,并让业
主邀请石龙周边镇朋友,以
老带新拓展客户。
私房菜圈层活动意向天下归墅,傲世登临
? 核心主题4 月 6 月 9 月月
时间轴数
值轴营销费用率曲
线现场展示度曲线
社区美誉度曲
线销售价格曲线
项目整体运营营销曲线项目整体运营营销曲线二、目标下的思考
五、费用预算费用预算
说明:年年度营销费用最高为5万元。
扣除广告公司月费和年度费用3万,最高为3万元。项目名称 具体内容 总费用预计
拓展费用 商会赞助入会费用、饭局、政府活动赞助等费用 8万
活动费用
具体活动包括会所开放活动、产品发布会、开盘明
星活动、其他公关活动与周末暖场小活动
448 万推广费用
户外广告: 5万;
短信:4.9 万
影视广告:5 万
报纸:万
网络: 7 万
通稿发布:6 万
高端杂志:万
DM 营销: 8.9 万
759 万现场包装费用
工地指示牌:万
工地围墙:万4 万
物料费用 包括楼书、模型与其他销售物料6 万
接待费用 包括临时销售点与会所接待费用 6.9 万
不可预计费用 后期不可预料情况下费用预算 4.6 万
合富辉煌_东莞皇庭壹號公馆纯别墅社区项目营销总纲_199p_销售推广方案

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