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深圳风采一等奖开出:ppt 绿城_合肥翡翠湖玫瑰园法式别墅项目推广执行计划_64p__营销策划方案 (共64页)

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绿城_合肥翡翠湖玫瑰园法式别墅项目推广执行计划_64p__营销策划方案
年一跃——绿城·翡翠湖玫瑰园2012年推广执行计划——发展商|绿城集团提报方|Longbow北京隆樾机构汇报时间:沟通前提经上次例会探讨,对我司提出的:1)主诉求推广中的合肥钓鱼台概念认可;2)销售中的:重点难点亮点非常认同;贵方提出的问题:1)对集团品牌深耕十年要放大.;2)对项目价值卖点,购买理由的精准提炼;3)针对推广手段、活动营销、软文系列的诠释整体思考;本次沟通对以上问题做全面解答。Contents目录Part1:推广回顾Part2:问题诊断Part3:解决之道Part4:实施节奏Part5:传播建议Part1:推广回顾网站风格页网络通栏网络下拉页报广户外围挡折页DM折页—国宾公馆在2011年的推广工作中,借助绿城品牌,打造玫瑰园的高端形象已树立于合肥市??!2011年,玫瑰园推广围绕绿城品牌主线,借助“十年耕耘感动合肥”,通过绿城在合肥的品牌效应聚集客户。2011年,玫瑰园推广展现玫瑰园高端形象,借助“翡翠湖畔国宾领地”,向市场传递玫瑰园的区域价值,打造玫瑰园高端形象树立合肥市场标杆。一根主线(绿城品牌):十年耕耘感动合肥一个主题(玫瑰园形象):翡翠湖畔国宾领地回顾小结:推广回顾小结:总体来说,2011年的推广中,我们从品牌形象期过渡到产品形象期在到产品实销期,和玫瑰园的整体形象在传播中得到了很好的传承,在市场中已经成功树立起属于玫瑰园的高端形象及市场大盘气质定位,更明确了项目自身的产品形象——翡翠湖畔国宾领地,在项目的开盘中取得较好成绩。但是作为一个86万平米的大盘,在推广中必然会出现各种问题,在今天的提案中,我们将围绕目前玫瑰园出现的一些问题做出必要的诊断和解决办法。Part2:问题诊断目前的我们遇到的问题是:合院别墅是“亮点”合院的稀缺性,使得合院在2012年的市场环境中,优势较大,不会出现销售井喷,可以作为策略更多是提升整个玫瑰园形象。国宾公馆是“重点”2012年销售最大的问题在于国宾公馆的销售,如何让国宾公馆得以消化成为本年度的重点。大平层官邸是“难点”大平层以其在产品力方面的一些短板,在2012年的市场环境中不刻意追求销量,作为策略来说大平层官邸匀速销售。玫瑰园的销售问题根据玫瑰园销售中反馈的情况,价格高,离市区远,配套不全是目前销售存在最大问题,需要消除客户对此的顾虑。是否解决了这些问题,就解决了玫瑰园销售不好的问题呢?合肥大部分人需要600
绿城_合肥翡翠湖玫瑰园法式别墅项目推广执行计划_64p__营销策划方案

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