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易居_成都龙泉众锦花园电梯公寓项目案前策划阶段报告_179p_营销推广方案
权所有:成都易居西部不动产投资顾问有限公司项目定位与研判龙泉“众锦花园”案前策划阶段报告二零零六年十一月一日版权所有:成都易居西部不动产投资顾问有限公司目录区域城市化进程研究PART2.项目市场研判分析PART3.项目定位与产品方向?成都城市发展状态分析?龙泉区域城市功能评估?城市发展的磁场效应?区域城市角色?项目区域市场重点对比性研究?项目区域定向调研分析?项目目标客群定位分析版权所有:成都易居西部不动产投资顾问有限公司(一)、成都城市发展状态分析区域城市化进程研究版权所有:成都易居西部不动产投资顾问有限公司成都城市发展分析—1、成都城市状况成都市辖9区4市6县,面积12390平方公里,总人口1082万,其中市区人口464.5万。93年被国务院确定为西南地区的科技、商贸、金融中心和交通及通信枢纽,综合实力西部第一。人口变动 2004 2005出生人口万人7.167.46死亡人口万人6.245.68出生率‰6.816.97死亡率‰5.935.31自然增长率‰0.871.66迁入人口万人31.9335.5迁出人口万人迁入率‰迁出率‰机械变动增长率‰13.5419.2附:总户数万户#市区万户注:五城区和高新区按一元化管理办法,从2004年起人口全部计入非农业人口。版权所有:成都易居西部不动产投资顾问有限公司成都城市发展分析—1、成都城市发展1)、规划引导城市发展方向按照规划,2020年,成都将形成包括成都绕城高速公路以内区域,面积近600平方公里的“中心城区”以及包括市域内中心城五城区、高新区和新都、青白江、龙泉、华阳、东升、温江、郫县区域在内,面积3681平方公里的“都市区”.意味着成都将以多中心组团式的扩张方式取代单中心圈层式扩张方式,城市结构由单一的特大城市向城乡-体化转变?!笆晃濉逼诩?,成都市抓紧完成副中心和北部新区骨干路网建设,促进南部、东部新区的形成.版权所有:成都易居西部不动产投资顾问有限公司2)、经济决定城市发展方向成都城市发展分析—1、成都城市发展地区生产总值年均增长12%以上,到2010年,地区生产总值达到4000亿元以上,人均地区生产总值达4200美元。城镇化水平进一步提高,城镇化率达到65%以上。到2020年,人均地区生产总值达到10000美元以上,城镇化率达到70%以上,全面建成小康社会,基本实现现代化。2006年,中央财政至少拿出1696亿
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