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深圳风采2018047:ppt 青铜骑士_华润_河南悦府推广复合社区项目策略提报_122p_营销策划方案 (共122页)

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青铜骑士_华润_河南悦府推广复合社区项目策略提报_122p_营销策划方案
由心生华润·悦府推广策略提报青铜骑士·郑州公司市场扫描郑州低密度市场板块格局北区板块:成熟板块,市场认可度较高,景观、配套成熟,占有较大市场份额。南区板块:资源型板块,自然资源条件优越、板块相对成熟、不受限购影响、宜居教育城,潜力巨大。东区板块:原生资源较好、??惶寤谐∪峡啥雀?、不受限购影响。板块规模效应明显,未来供应丰富。西区板块:政策发展导向、资源价值稀缺、公共认可度逐渐提升、目前以区域项目价格优势明显。森林湖、思念果岭天地湾、天伦庄园红河谷、林溪湾、国瑞城兴龙湾、龙泊圣地等清水苑(绿城玫瑰园)清华大溪地清华忆江南洞林湖新田城等规划建筑产品园林配套功能复合产品领先适度成本?利用湖景及高尔夫资源?水系环绕,个组团自然分割?复合社区理念?双拼独栋化?洋房别墅化?精装成品交付?主空间尺度放大?的赠送?独栋拥景、其它别墅近水、户户观景?多维观景阳台/露台?科技化园林?五无障碍设计?领域性的入口?DIS系统、符号?文化元素运用?18洞高尔夫?五星级酒店?全配套体系?和谐会?私享、专属会所?珍稀名贵树种纬度采集?豪华入户大堂?滨水商街?精英教育?豪华会所?酒店式物管圈层文化资源私享顶级配套适度成本休闲参与?资源最大化私有?多重景观规划?地下行车系统?情趣小品、动物亲水度假氛围?法式、新古典主义风格?无障碍设计?高档材质用在客户视觉接触面?原味建筑语言标杆:金沙湖高尔夫观邸豪宅KPI特征匹配点1先天资源占据城市核心的地段、优良的自然资源、独一无二的人文资源?拥有不可复制的城市高尔夫资源2产品制胜精装修?通过顶级品牌系统嫁接,实现表里如一的高品质;?郑州首个豪装项目?震撼样板间科技智能化?最新科技及智能的应用,将便利性及舒适性进行到底;?引入客户可感知的科技化?设置高科体验区产品创新?通过全新的创新产品突破市场,创造市场新热点?产品形态创新3生活模式?通过资源的整合及挖掘,创造一种全新的生活方式?和谐会资源整合、圈层效应?星级酒店式物管带来的客户专属服务4资源私享?将稀缺的资源独享化,少数人占有多数人资源?规划中的内外城概念、内水系分割组团5顶级配套?将顶级配套专属化,仅供少数人专享?星级酒店、豪华会所、精英教育、滨水商业金沙湖高尔夫观邸五大豪宅特征边缘客户重要客户核心客户?高级财富阶层?这部分客户财富积累充足,因事业成功带来的成就感较强,渴望对稀缺资源的占有和独享,以及以
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