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深圳风采一等奖开出:ppt 河南信阳市东方威尼斯产权式酒店醒目营销策划提案_51p_销售推广方案 (共51页)

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河南信阳市东方威尼斯产权式酒店醒目营销策划提案_51p_销售推广方案
阳市东方威尼斯产权式酒店营销策划提案在今天的沟通之前我们深度思索了东方威尼斯项目现状和机会点解决问题,突围困境是我们提案的原点和归属点寻找机会并走出困境是我们的深度钻研和思考核心首先,先让我们一起审视项目现状项目所在的位置项目现状a.受市场大环境影响,客户购买信心不足;b.位置偏、人气不足,影响本项目未来到访率;c.没有叫得响的酒店品牌管理公司,很难给客户未来经营持续回报的信心;d.缺乏较强诱惑力的的销售政策,让“鱼儿自动上钩”。e.宣传包装(包括地块售楼处装修)同样得跟上,毕竟在不城区,无论是对未来发展前景(特别是高铁经济)还是项目自身已具备的优势都需要放大并传播到更多的人心里,画出个诱人的“大饼”;f.………………a.全球性金融?;?,导致股票、基金等金融产品投资严重亏损,特别是国家对房地产调控的政策频出后,普通住宅投资价值缺失,投资者的投资渠道受阻。b.在信阳市各楼盘目标客户分析及本项目前期纯住宅客户的了解,投资因素购买占有一定的比例,意味着存在潜在需求;c.作为信阳高铁核心经济圈唯一星级产权式酒店,其产品的独特性足以支撑产品的价值;而40方左右小户因小面积低总价,更具投资价值;d.趁高铁开通之时配合政府的宣传借势造势,大肆鼓吹高铁经济,同期产权式酒店作为高铁核心经济圈的新投资型产品应运而生,既合情也合理,更有可能成为推动项目销售的最好突破口之一。产权式酒店机会点因此,我们建议,分五步走来开展本项目营销:一、签订酒店管理公司(顾问也行);二、确定返租回报政策;三、重新包装推广项目;四、设立市区售楼处及高铁分展??;五、配合高铁开通开盘。以短、快、猛的营销方式,迅速形成市场聚焦。达到快速回笼资金的目的。现在让我们明确本次提报需要回答或需要解决的问题并且伴随这些问题展开产权式酒店的营销推广策略的思考Q1:我们的产品是什么?产权式酒店将面临着怎样的市场环境?——让我们一同来审视项目四星级产权式酒店:7—18层,共280套物业特点:1-5裙楼配套齐全,满足工业区商务、政务型消费及高铁站商旅型消费。返租期限:13年返租率:6%、7%、8%前三年一次性返冲抵首付(其实加在首付中),后10年每年返租7.9%。免费入住天数:20天酒店管理公司:皇冠假日?或?待定担保公司:待定产品清晰以后,我们先来看一下信阳产权式酒店的市场状况市场情况总结※仅温哥华庄园、双汇欧洲故事两个产权式酒店
河南信阳市东方威尼斯产权式酒店醒目营销策划提案_51p_销售推广方案

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上传时间: 2013-12-01 15:26:10 资料星级: 所属分类: 房地产营销策划
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