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深圳风采软件:ppt 伟业_北京首钢京东科技创新城住宅项第二阶段报告目_222p__营销推广方案 (共223页)

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伟业_北京首钢京东科技创新城住宅项第二阶段报告目_222p__营销推广方案
業顧問?第1页首钢京东科技创新城项目第二阶段报告伟业顾问报告目录Contents第一部分项目定位因素第二部分项目定位方向第三部分项目操作建议报告思维导图第3页定位因素项目自身因素区域发展因素市场环境因素政策环境因素经济收益因素定位因素总结定位方向整体定位客户定位产品定位价格定位经济测算操作建议总体开发策略首开区建议营销建议第4页1第一部分项目定位因素研究第5页项目自身因素项目定位因素之——项目自身因素——区位及交通条件第6页北京核心区0.5小时经济圈1小时经济圈廊坊固安涿州香河大厂燕郊限制发展区大兴通州顺义昌平1.8公里1.4公里?项目位于首都1小时经济圈中,京东区域的核心区位。是北京发展的主要方向,未来将承接北京的产业及人口转移,进而发展成为京东产业新城。?项目地块西北部距离102国道大厂段约1.4公里,东北部距离约1.8公里。周边及地块内部公路交通便利。项目自身因素——区位及交通条件第7页930区间2路?由本项目公交站点至102国道仅需经过3站,分别是:金华实业站,夏垫镇政府站,金铭公司站;?930区间2路公交车由102国道沿大香支线进入大厂县城。盛世尚水城莱茵绿地安馨丽景德仁吉第福信世纪花园莱茵佳苑华安丽景现代幸福城本项目大香支线金华实业站夏垫镇政府站金铭公司站夏垫西口站大厂霍各庄站项目自身因素——区位及交通条件第8页938专线潮白河孔雀城?项目所在区域内与北京之间的公共交通还有930区2路及938专线等两条线路;?930区间1路公车经102国道沿大香线进入大厂县城,与930区间2路公车在大厂霍各庄站交汇;?938路专线公交车沿侯谭线进入大厂县城。930区间1路挪威de森林北京蜂巢大香线侯谭线大香支线本项目本项目大厂霍各庄站?930区1路公交车距离本项目地块最近的站点有两个,分别是金华实业站和夏垫镇马坊站。?930区1路(大北窑东—大厂):大厂首末班车时间分别为5:20—19:10大北窑东首末班车时间分别为6:40—20:40均发车间隔为20分钟,由本项目至北京大北窑东站的时间约为1小时项目自身因素——区位及交通条件第9页夏垫福喜公司金华实业夏垫镇马坊930区2路930区1路金华实业夏垫镇马坊930区1路200米450米860米300米622米870米夏垫镇政府金铭公司公共交通条件福喜路大福路李大线新开大街项目自身因素——区位环境第10页西侧建材厂房西侧多层办
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