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合富辉煌:淮南民生·淮河新城项目营销提案
2淮南民生·淮河新城项目营销提案合富辉煌房地产安徽公司2009年2月3本次提案要解决哪些问题?我们的目标是什么?市场对项目有什么影响?如何重新认识项目的价值?可参考案例给我们怎样的启示?如何实现我们的目标?我们营销策略是什么?如何安排我们的推广计划?“做势”“做市”“做事”4提案纲要PART1总体目标PART2市场扫描PART3项目理解PART4案例借鉴PART5营销策略PART6推广计划PART7需要开发商配合事项5PART1总体目标——我们的目标是什么?品牌目标短期目标长期目标6PART1总体目标品牌目标短期目标长期目标到09年底,实现销售收入1.8亿元的销售目标。稳步提升销售价格,实现利润最大化;迅速确立项目在市场上的高端形象,为项目后期顺利销售奠定市场基础。打造淮南第一高端大盘形象,使本项目成为淮南房地产市场的典范,提高民生集团的品牌知名度。7PART2市场扫描——市场对项目有什么影响?宏观经济概况城市经济概况区域市场透视竞争状况分析小结8美国次贷?;徒鹑诤Pト嗣癖疑涤氡嶂礐PI升跌、通胀与通缩利率变化与信贷政策变化房贷新政与保障性住房建设导致房价继续下降,但由于国家政策性干预,影响将抑制在一定范围内从目前的中国政策和发展现状来看,人民币的升值或者贬值,与房价的涨跌关联度不大,而保持汇率的基本稳定对房地产行业的健康发展有较大益处金融?;挛夜鶦PI数据会随经济减速而呈现负增长,通货紧缩信贷政策是目前房地产市场调控的关键保障性住房或将拉低房价,房地产开发进入微利时代08年国内外经济环境对房地产市场的影响面对严峻的市场环境,政府加大宏观调控的力度,楼市逐渐趋于理性发展。908年淮南市主要经济技术指标 全市生产总值(亿元)财政收入(亿元)固定资产投资(亿元)消费品零售总额(亿元)外贸进出口总额(亿美元)城镇居民人均可支配收入(万元)指标增长率数据来源:淮南政府网安徽省主要城市2008年GDP一览表(单位:亿元) 地区生产总值(亿元)位次比上年增长率位次合肥市芜湖市安庆市马鞍山市淮南市宣城市亳州市淮北市淮南市经济发展概况淮南市GDP保持高速的增长态势,整体经济发展趋势良好,为房地产业的发展创造了良好的经济环境。与安徽省其他地极市比较,淮南市GDP总量处于中下游水平,但增长迅速,08年为皖北六市第一,安徽省第五,发展潜力巨大。项目所处的经济环境良性发展10淮南市住
合富辉煌:淮南民生·淮河新城项目营销提案

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