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时时彩3把赢了200万:ppt 中原5月惠州大亚湾凯南国际营销策略... (共179页)

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中原5月惠州大亚湾凯南国际营销策略...
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播?;葜荽笱峭蹇瞎视呗园甘谐』肪撤治?政策分析?楼市分析?市场对本项目的指导意义市场环境分析政策分析关键:政策回顾、影响、国八条政策平稳过渡政策平稳过渡政策先紧后松政策先紧后松政策持续收紧政策持续收紧政策先松后紧政策先松后紧>停止核准用于购买土地等用途的房企IPO;>提高土地增值税预征税率;>打击假按揭、假首付、假房价等行为;>减免住房交易税;>支持住房消费;>下调资本金比例;>取消税收优惠;>收紧房贷政策;>加强土地监管>出台限购令;【政策回顾】从07年至今,楼市调控政策不断,特别是09年下半年一线城市量价齐飞,导致2010年楼市政策逐步收紧2010年可谓政策调控年,从年初剑指高房价的“国十一条”,至年中直击投机性需求的“新国十条”,再到年末巩固调控成果的“国五条”,在调结构、抑投机、控风险、明确责任的调控基调下,政府持续“给力”房地产市场?!菊呋毓恕?010年调控政策不同以往,全方位、多部门联合调控,包括传统的市场手段以及自上而下的行政干预,调控力度堪称史上最严VS行政手段市场手段>祭出限购令>整顿土地市场>加大保障性住房供应>问责地方政府>提高准备金率>加息>严格执行差别化房贷>调整房地产交易环节契税【政策影响】2010年第一波政策来袭,惠州楼市短期内低迷后逐步消化政策影响;而第二波来袭,对政策敏感度降低,且因一线城市的限购,迎来机遇,量价再次攀升国十一条新国十条国五条叫停三套公积金贷款明确二套房认定标准加强土地市场监管执行差别化信贷政策加快保障房建设2010年调控下的惠城商品房市场走势【政策影响】4、9月份出台的调控政策对深圳楼市成交产生一些消极影响,二季度和10、11月成交均有显著降温,但效果在减弱,其影响持续的时间缩短万平方米元/平方米各月来看,年初均价冲高;二季度受政策影响,低价单位成交多,均价持续下跌,不少楼盘价格也有所下跌;三季度成交开始回暖,房价反弹,均价持续走高;四季度楼盘价格基本平稳,但因低价楼盘成交为主,均价下跌4月份和9月份出台的调控政策对楼市成交产生一些消极影响,二季度和10、11月成交都有显著降温【政策预测】“国八条”落地,第三轮调控启动,奠定了2011年房地产调控的基本方向,在延续的同时并强化原有的调控政策,楼市调控没有最严厉,只
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EASYLIU2014-02-17 10:50:52 说:市场分析很到位,值得学习案例!
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