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合富辉煌_广西南宁龙光普罗旺斯大盘项目营销思路报告_104p_销售推广方案
龙光【龙光··普罗旺斯】普罗旺斯】营销思路报告营销思路报告20132013年年88月月谨呈:龙光集团谨呈:龙光集团报告目录CONTENTS报告目录CONTENTS第1部分项目现状梳理项目现状梳理1.南宁市场走势2.区域市场走势3.项目走势分析4.系统评估第2部分营销思路分解营销思路分解1.销售目标分解2.整体营销思路3.营销手段分解第3部分联手合富辉煌联手合富辉煌1.公司资源2.销售管理3.公司简介第第11部分项目现状梳部分项目现状梳理理1.南宁市场走势2.区域市场走势3.项目走势分析4.评估小结1、3月份国五条出台后,南宁市的地方政策细则影响不大,看好后市的走势。2、1-6月份,除了2月份春节期间及5、6月份旺季以价换量,销量有所下降。3、价格走势基本稳定在6400-6700之间,整体波动幅度不大。宏观政策影响甚微,南宁整体量价走势平稳宏观政策影响甚微,南宁整体量价走势平稳备注:数据来源【绿城人居】&南宁房产局市场分析市场分析市场分析市场分析2013年1-6月份南宁市房地产市场量价走势江南区江南区20132013年年1-61-6月市场销售走势分析月市场销售走势分析与全市走势一致,2月份量价均有小幅下滑之外,3月量价均大幅攀升,市场走高趋势明显。市场分析市场分析市场分析市场分析壮锦板块壮锦板块20132013年年1-61-6月市场销售走势分月市场销售走势分析析与江南区走势有所差别,2月份量价均有小幅下滑之外,3月、4月量价均大幅攀升,市场走高趋势明显,5、6月有所回落。市场分析市场分析市场分析市场分析壮锦板块壮锦板块20132013年下半年市场供应量分析年下半年市场供应量分析项目总货量已售货量剩余货量待推售货量户型面积区间备注中旭·大悦城㎡尚未开售汇东·星城㎡盛天·领域㎡计划清盘昌泰·鑫金绿洲㎡牛顿·苹果㎡森林假日㎡无备案数据吸纳客户将是市场竞争的关吸纳客户将是市场竞争的关键键市场分析市场分析市场分析市场分析区域内大盘云集,货源充足区域内大盘云集,货源充足后期供应量大后期供应量大市场产品同质化严重,竞争激烈市场产品同质化严重,竞争激烈99片区项目片区项目1-61-6月成交套数、金额及区域所占月成交套数、金额及区域所占比例比例华南城成交132套(2.41%)金额7442万元(2.49%)均价5483元/㎡融晟·公园大地成交137套(2.41%)金额83213414元(
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