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世联-深圳鸿荣源公园大地3期别墅项目推售策略
联地产2008年1月25日谨呈:鸿荣源地产08年3期别墅推售策略《2009地产实战宝典》100G专业地产资料,全国货到满意付款订购热线:写在前面的话:公园大地自07年4月开始销售以来,共推出171084.18平米,1087套住宅,总体销售106911平米(占推出面积的62.49%),销售套数711套(推出套数的65.41%),销售额17.11亿。共登记11800批上门客户.世联地产项目组已接触项目1个星期的时间,已应贵司要求完成>和,本次报告是为解决年后立刻推售的别墅产品而出具的本报告的相关资料收集和熟悉时间较短,因此本报告主要针对别墅推售进行展开。针对公园大地为持续销售的大盘,项目组将在年后提供进行详细分析,形成年度推售的最终推售策略.《2009地产实战宝典》100G专业地产资料,全国货到满意付款订购热线:全年回款15亿2008目标目标?上半年必须实现:1期、2期及2期加推单位消化80%,实现7.9亿销售金额年内必须加推5万-8万平米以上,实现8-10亿的销售额?实现目标意味着实现目标意味着08年的任务非常的艰巨08年项目需要处于一个持续热销的状态,别墅的推售肩任项目08年销售起势的艰巨任务政策及市场分析政策及市场分析竞争分析竞争分析客户分析客户分析目标目标目标下的问题目标下的问题目标的实现之道目标的实现之道目标下的问题战略分析战略分析策略执行策略执行4312售楼处一期二期二期加推二期加推加推别墅25套项目背景:80万建筑面积,产品涵盖别墅到高层,2房到5房,分10期开发低密度大社区.2008年3月即将推出的25席别墅,位于整个社区的正中央,拥有良好的景观资源,且环境纯粹;项目总指标规划用地:36.46万平方米总建筑面积:82.66万平方米住宅可售建筑面积:57.92万平方米商业建筑面积:1.41万平方米幼儿园面积:1.05万平方米建筑层数:3-32层建筑容积率:1.79建筑覆盖率:28.74%绿化率:33.49%总户数:约3800户停车位:约4600个大势研判1趋势。2007年初,龙岗大运会申办成功的消息一时成为深圳最热门的话题。2007年中,深圳房价暴涨,龙岗顺势上扬2007年下半年,市场热度迅速褪减……2008年?2007年底房地产市场——深圳市场反应投资客户比例在新政前普遍在40%以上,有些项目甚至高达70%。投资客活跃导致市场成交活跃。而新政后投资客被挤
世联-深圳鸿荣源公园大地3期别墅项目推售策略

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