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_销售员基础知识培训_名词术语篇_82P
售员基础知识培训名词术语篇李志伟17/5/131吴晓波的培训故事——被人誉为中国最为出色的财经作家17/5/132有一次吴晓波应邀为浙江某涉外企业做高、中、基础三级管理人员进行财务知识培训,培训结束后这家企业负责人事培训的行政部发现了一个惊人的现象:同样培训内容,不同层别人员却出现截然不同的结果……原以为基础管理人员应是本次培训最大的受益者,但最终通过第三方评估一下,却恰是这批人员的效果最弱,这家企业百思不得其解,而基础管理人员学历恰恰是最高的……17/5/133why17/5/134《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款成功的受训者心态:空杯的心态成功的受训者12字真言:虚心听取17/5/13照单全收判延迟评5在座的各位:你们是否要做一个成功的受训者呢?17/5/136《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款三三、、价价格格术术语语二二、、建建筑筑术术语语一一、、基基础础名名词词目录目录17/5/13717/5/138一一、、基基础础名名词词篇篇基基础础名名词词什么叫房地产?狭义的理解即土地(地产),建筑物(房产)上不可分离的部分及附带的各种权益。17/5/139《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款图示:房产(权益)土地(权益)房地产权益核心点:17/5/13益权10基基础础名名词词房地产权益有哪些?所有权、使用权、收益权、赠与权、继承权、抵押权、典当权、租赁权、排他权、部分处置权权属范畴:物权17/5/1311基基础础名名词词为何把房地产称为不动产?房地产位置的固定性不可移动性最为核心的特点不动产17/5/1312基基础础名名词词房地产的特征1)位置的固定性和不可移动性提示:文物级建筑整体平移、搬迁,在其离地的一刹那起,不属于房地产范畴;2)使用的长期性提示:土地的难以灭失及建筑物的长期存在性所决定;3)投资大量性提示:生产资料的昂贵及长周期所决定4)保值增值性提示:土地不可再生,需求的滚动与再生所决定,核心在于地产权益的升值。17/5/1313中国房地产保值增值特点与经济的联系1、通货膨胀远多于通货紧缩2、CPI基本面就是上升3、房地产具有本币交易的特点4、中国GDP8%的警戒线与内需5、目前中国城市化进程40%6、房地产与固定资产投资
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