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珠江东境百问百答20170811
江东境百问百答(2017年8月10日)一、项目品牌:1、投资商和开发商分别是谁?答:投资商是广东珠江投资股份有限公司;开发商是广州珠江房地产开发中心有限公司2、珠江地产发展历程是怎样?开发过什么代表性项目?答:珠江地产已经有23年开发经验,并在全国50个城市开发了140多个项目,在广州比较有名气的有华景新城、珠江俊园、罗马嘉园、马赛国际公寓、半山雍景园、珠江南景园等。二、基本资料:1、项目开发理念?答:当都市遇到半山,让都市重归宁静。天河最后的低密度纯墅,尽享广州繁华的半山明珠,收藏城市藏品的最后机会,二期仅51套珍稀城心别墅。2、项目规划特点及亮点?规划理念?答:?二期项目依地势进行适当抬高,通过精心设计将每一户都合理错开,使得每户视野均不受干扰,享受最优美的景观。二期前后不受遮挡干扰,每天都能够享受最灿烂的阳光和徐徐清风。此外,北面紧靠山体,能够零距离享受优美自然景观,真正做到半山墅。????3、建筑风格及亮点是?答:简欧风格4、项目的园林设计规划单位是什么?以往承建那些楼盘?答:园林设计规划单位是林径景观设计公司。这家公司的老板是美籍华人,之前有过很多国外园林景观设计经验。5、项目施工单位是什么?答:广东珠江工程总承包有限公司6、项目使用年限?答:2006年9月30日起,住宅使用年限为70年,商铺40年,车位50年7、项目开售时间?答:一期(南区)2015年开售,已经售罄,二期(北区)估计今年9月开售8、别墅交楼时间?答:一期已经于2016年年底全部交付,二期预计是2019年7月交楼9、项目占地面积?建筑面积?容积率?绿化率?园林面积是多少?答:占地73591.2㎡;总建面61218㎡;容积率0.6;绿化率40.1%;园林面积47130.88㎡10.项目住宅及车位数量?总户数是多少?答:一期(南区)共116套,分别为88套洋房及28套别墅组成,共218个车位;二期(北区)共51套,分别为21套三联排别墅及30套叠墅组成,车位叠墅97个,联排每户2个;11.项目有什么共建配套?答:B1-B2架空层有3000㎡集中式商业中心,层高4.5m;B3栋架空层是儿童游乐场所;B4-B5栋架空层为图书馆,B6-7架空层为健身房;12.物业维修基金收费标准?答:洋房、叠墅105元/㎡;联排别墅77元/㎡13、是否有剪力墙?是否全部户内墙都可打掉?答:户内有剪力墙,条调整户内墙
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