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深圳风采2018043:ppt 博思堂西安龙湖·香醍国际社区推广创作案 (共45页)

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博思堂西安龙湖·香醍国际社区推广创作案
醍七封印龙湖·香醍国际社区推广创作案“羔羊揭开第七封印的时候,天上寂静约有二刻”《圣经》启示录的七种封印,封住的书卷是上帝拯救计划,每揭一印我们就将看到拯救计划的某一特征?!断沲叻庥 肥?012年龙湖·香醍国际社区市场攻击战略,每揭一印将展现攻击战略的某一战术。第一封?。呵老媚甑穆ナ惺且桓觥袄洹弊?,龙年看似就是一个“僵”字。购房者表情不一,观望情绪持续;政府强调巩固房地产市场调控成果,促进房价合理回归;开房商过期降价、效果甚微,“去库存”心理极为强烈,且部分楼盘出现缓工潮。2012何去何匆,众多揣测众多表情。香醍12年12个亿的销售额任务艰巨,推盘节奏合理销控、增加解筹频次,加快资金回笼速度。需要在营销策略上加以调整,推广紧密配合。战术:小步快跑,抢销市场。小活动两周一次,节点配合大活动,不断制造市场话题。第二封?。合」?2年初,香醍国际社区洋房系产品继续占据区域市场稀缺价值点,周边竞品御锦城萨拉曼卡售别墅产品、中新浐灞售别墅区高层产品、绿地生态城高层+别墅、香醍洋房系产品无论在价格还是产品类型上可谓独树一帜。(陆港金海岸产品类型相似,但位置过偏不予考虑)战术:差异化推广。重点突出龙湖洋房的性价比及细节(与高层及其他洋房产品区隔对待),凸显产品的稀缺性?!堆蠓坎菲酚寐蚋卟愕那⊙蠓?!同样的价格,你选择住高容积率的高层社区还是低密的龙湖墅级洋房社区?龙湖将之前仅用于别墅设计上的红陶筒瓦、精致铁艺、圆弧檐口和手工质感文化石等高端筑材与工艺标准,第一次运用于花园洋房,带给居者真正的别墅级居住感受!同样是洋房却大有差别!龙湖独创“错、落、进、退、跃”五大精端洋房设计准则,将别墅专属的尊崇生活体验与奢侈空间享受,完美嫁接于花园洋房。因此,龙湖·香醍国际社区也被业内人士称作继独栋、联排、叠拼之后的第四种别墅表情?!堆蠓坎菲返谌庥。嚎季苛沲噬缜?1年经历了三次开盘即售罄的销售状态后,龙湖洋房产品在本区域已建立了市场认知度,因而,12年除延伸龙湖洋房大盘概念外,以迂回曲折的手法营造考究的洋房生活方式及细节卖点,实际上却为更直接、更有效地诠释了洋房最大价值。战术:推广重点放在洋房龙湖洋房生活氛围营造及产品卖点上,利用实景+生活情调的方式展示。龙湖·香醍国际社区2012年主推广语考究的生活信仰备?。憾畹娜?,住龙湖!只有享受原味·洋房·生活《生活情调篇》暗香幽
博思堂西安龙湖·香醍国际社区推广创作案

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