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中信深圳岸芷汀兰推广思路汇报
芷汀兰推广思路汇报风火广告事业四部——2009.9.16——推广思路创作体系阶段传播汇报总纲营销推广思路PartⅠ明确目标本案目标不在销售,不在速度,而在项目的价值最大化。关键是在营销推广上,如何为项目增强益价能力?岸芷汀兰的溢价策略:两“借”一“挖”借中信价值(品牌背书)借湾区价值(区域背书)挖生活价值(独特内涵)中信红树湾已经树立了标杆,“中信中国湾区作品系”如何统筹?湾区人人都在说,如何说才正真的价值最大化?本案在于中信红树湾同一体系下,如何挖掘自身的利益点和形象内涵?1、借中信价值(品牌背书)中信“湾区作品”为全城提供的“全人生”居住方案:人生起步人生成长人生成熟阶段生活方案个人问题个人+家庭问题个人+家庭+圈层问题湾上六座产品定位:首置,小户项目定位:为首次置业就追求高品质生活的精英人群提供必然之选。中信红树湾产品定位:城市顶级豪宅。项目定位:为创富阶层提供的有独特生活品味的都市方案。岸芷汀兰产品定位:改善,以2、3房为主项目定位:为上升中产家庭提供的湾区生活解决方案。项目对应需求解决借“中信中国湾区作品系”的整体价值,提升本案的级别站位和价值感受。2、借湾区价值(区域背书)湾区开拓者湾区受益者中信红树湾、红树西岸开拓了“湾区时代”,让片区的价值跃升全城首位。1、三湘海尚、浪琴半岛等项目只是在共享“湾区价值”。2、本案、太古城才是真正的分享、升华湾区价值,让一个填海区真正适合人的居住。本案不是简单共享“湾区价值”,而是对湾区价值的升华3、挖生活价值(独特内涵)深圳湾各楼盘诉求比较:项目名称面积区间产品类型产品特点产品概念皇庭港湾卓越维港三湘海尚曦湾浪琴半岛175-371㎡高层、TownHouse纯板式结构,双层中空隔音LOW-E玻璃,无边际深圳首家按摩式泳池。176-410㎡小高层、联体别墅LOW-E玻璃幕墙,全铝扣板,威尼斯人风格会所,超五星级酒店设计,泳池采用顶级石材马赛克,最大水景幕墙水晶塔楼王多层、高层170-270㎡“森林、海洋、活力”主题园林,全架空,全板式设计,恒温恒湿恒氧毛细管系统,纳米光触媒空气净化系统亚洲天工名宅外立面采用高温防腐处理过的石材,私家双车位,进口中央空调,一体式太阳能热水循环系统巴比伦空中花园现代TH群落、高层别墅230-310㎡高层142-178㎡星级写字楼外立面80-130㎡叠墅、高层纯复式空间,超大露台,赠送面积非常
中信深圳岸芷汀兰推广思路汇报

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