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深圳风采2018048:ppt 赢商网广州白云绿地中心租金落位调整方案94p (共94页)

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赢商网广州白云绿地中心租金落位调整方案94p
011年12月13日广州白云绿地中心租金落位调整方案广州白云绿地中心租金落位调整方案租金分析绿地中心白云绿地中心每平方每月返租均价计算方式根据上次会议贵司提出的意见,希望租金以204元/月/㎡作为10年平均租值的基准,并根据市场现状作出租金评估及市场递增率的测算,估算出10年的租金总收益。广州市各购物中心租金递增率调查明细表广州各项目租金市场调查情况对照表名称开业时间开业时平均租金开业一年后租金递增率第四年租金递增率第七年租金递增率第十年租金递增率现在租金备注开业年期万达广场————————————105开业1年G5?;骸?10开业未足1年万菱汇————————————408开业1年天河城1996200————开业15年正佳广场2005300————42040%720开业6年中华广场2001260————开业10年东方宝泰2009400————50025% ——————500开业2年租金市场调查——同区租金白云区:万达广场租金市场调查¥0¥20¥40¥60¥80¥100¥120开业时平均租金开业一年后租金万达广场备注:以上租金调查为零售商铺租金调查。租金市场调查——同区租金白云区:小结:白云区现阶段同类购物中心零售商铺租金水平为105元-110元/㎡/月。备注:以上租金调查为零售商铺租金调查。5号?;鹤饨鸬鞑椋?5¥90¥95¥100¥105开业时平均租金开业一年后租金G5?;鹤饨鹗谐〉鞑椤饨鸢自魄盒〗幔喊自魄纸锥瓮喙何镏行牧闶凵唐套饨鹚轿?05元-110元/㎡/月。备注:以上租金调查为零售商铺租金调查。备注:以上租金调查为零售商铺租金调查。万菱汇租金调查开业时平均租金开业一年后租金万菱汇租金市场调查——其他区域租金天河区:租金市场调查——其他区域租金天河城租金调查¥0¥200¥400¥600¥800¥1,000第四年租金第七年租金第十年租金现在租金天河城1996200———天河区:备注:以上租金调查为零售商铺租金调查。租金市场调查——其他区域租金正佳广场租金调查¥0¥200¥400¥600¥800第四年租金第七年租金第十年租金现在租金正佳广场2005300————天河区:备注:以上租金调查为零售商铺租金调查。租金市场调查——其他区域租金小结:天河区现同类购物中心零售商铺租金调查租金均价为:500-800元/㎡/月以上租金
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zhh200404172014-05-13 15:42:13 说:为啥我下载了解压不了?
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