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深圳风采官网:ppt 博加朗诗上海罗店项目策略推广科技地产09-97pY (共97页)

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博加朗诗上海罗店项目策略推广科技地产09-97pY
诗罗店项目策略推广开发公司/上海朗诗推广策略/上海博加前言本次提报,是基于我们苏州方案,进行了局部修改因为我们认为:苏州提报中坚持产品分析的策略是正确之道,无需改变修改的,只是对于朗诗进入上海的战略层面思路……1朗诗问题战略层面运营朗诗在长三角的品质地产形象战术层面1-新品入市的问题2-罗店的认同度3-可怕的熟悉情绪2博加分析与方案产品卖点7\8:核心问题:运营朗诗在长三角的品质地产形象产品卖点7\8:问题根源1-中小房型为主,无法借助价格建立品质形象2-罗店虽然贵为新市镇,但区域认同度一直低下3-体量小产品卖点7\8:博加方法1覆盖全市,让全上海都来看房全市推广,形成上海层面的朗诗话题,奠定产品大势。让其成为2009年上海所有购房人买房前的必看房源。产品卖点7\8:博加方法2不说面积线上谈科技、谈国际潮流、谈客群档次,模糊面积。树立一个高科技含量的品质楼盘。具体面积问题由线下解决。产品卖点7\8:博加方法3优质口碑争取罗店最可能的优质客群:杨浦大学教授、创意园区的海归、高行园区中高层。以此类客群为首批推广对象。朗诗理想客户描?。河泄饩幼【南讶海ㄒ汲绷?、接受度高。属“易入者”)高知人群(理性客观。属“困惑者”)有钱企业主(守旧盲从。属“跟随者”)第一阶段第二阶段第三阶段国外居住经历者高知人群有钱企业主产品卖点7\8:战术问题1:新品入市如何迅速轰动上海占用大家宝贵时间,再回顾一下朗诗产品夏天:室外36℃,室内24℃左右冬天:室外-6℃,室内22℃左右产品卖点2:家里不再需要多余的被子宝贝少感冒,妈妈少担心产品卖点3\4\5:老人家的腰腿疼有了不药而愈的可能皮肤时时做SPA,美丽人生每一天抽烟不用再去洗手间产品卖点6:举手之劳,白天变黒夜产品卖点7\8:静了,睡眠更好了24小时不限量热水服务总结:朗诗,颠覆中国传统居住方式的高科技住宅问题根源:颠覆传统的新事物,需要解释周期博加方法:不解释”朗诗是什么“,告诉你”朗诗不是什么“空调加湿器吸尘器告别空调、加湿器、吸尘器的房子产品卖点7\8:战术问题2:罗店的认同度产品卖点7\8:如前言,朗诗是个具有跨区域特性的品牌而在上海,此类住宅基本星星点点(仅中环凯旋宫、朗润园、安亭新镇),不成气候产品卖点7\8:不要站在罗店层面思考项目,那样容易把项目做小既然上海无对手,那我们就应该站在上海高度去做推广覆盖上海,制造话题
博加朗诗上海罗店项目策略推广科技地产09-97pY

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