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6月万达杭州旅游地产项目测算11622597911
达杭州项目测算王志纲工作室2011年6月战略策划提要随着海洋经济时代的到来,中国休闲经济大潮的涌动以及杭州湾跨海大桥、余杭港大桥的建设,余杭将从交通末端跃升为浙江省和杭州市海洋经济发展的最前沿。余杭抢占海洋经济的制高点,提升城市能级、扩大城市影响力,融入长三角,对接大上海的天时、地利与人和已充分具备,而某旅游度假区正是余杭实现战略突破,打造海洋余杭、文化余杭和休闲余杭的重要抓手区域。某旅游度假区应通过前瞻性和富有操作性的战略策划,其总体定位为“长三角海洋游乐中心,大杭州滨海休闲新城”。对于余杭,其辅助诉求为“休闲余杭核心代表区”;对于旅游休闲、度假居住市场,其辅助诉求为“杭州游乐港,东海度假城”。应构建在某旅游度假区开发领导小组下,以某旅游度假区管委会为主导,组建某旅游度假区的城市运营商来进行全局开发,走政府引导、企业参与的市场化开发道路。通过五大引擎来推动某旅游度假区的综合开发,使某旅游度假区成为百里黄金海岸带的综合服务中心和消费中心,成为休闲余杭的核心城区,成为浙江省滨海旅游的出发台和回归台,成为长三角的滨海度假胜地和海洋人居福地。某旅游度假区的开发要通过原创性、领先性的“中国海洋博览会暨海洋休闲博览会”这一超级的城市营销活动(先期可以休闲博览会为主要活动形式),抢占海洋经济发展话语权,以海博会打包城市营销、区域开发、产业整合等一系列动作来带动整个某旅游度假区及周边区域的开发,把某旅游度假区送出去,将世界请进来,闯出一条让余杭县和某旅游度假区实现超常规推进和可持续发展的全新道路来!2目录第一部分态势分析一、海洋时代,杭州崛起二、发现余杭三、聚焦杭州湾第二部分总体定位一、战略定位二、形象定位三、产业定位四、市场定位第三部分新城构建一、某旅游度假区功能分区二、某旅游度假区开发的引擎三、某旅游度假区规划建议第四部分开发策略一、开发模式二、土地开发策略三、开发分期四、招商策略第五部分营销突破一、为什么要办海博会二、如何举办海博会附件一:某旅游度假区引擎性项目可行性研究附件二:某旅游度假区在十一五期间的操作建议附件三:中国(余杭)海洋博览会暨海洋休闲博览会方案附件四:某旅游度假区重点招商项目列表附件五:某旅游度假区推荐定向招商企业、机构列表第一部分态势分析欲策划杭州湾,必先跳出杭州湾,从全球化浪潮下海洋经济发展态势和大杭州走势的战略高度重新审视杭州湾。一、海洋时代,杭州崛
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