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深圳风采单双:pptx 房地产策划师需要具备的素质 (共14页)

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房地产策划师需要具备的素质
地产策划师职业素养(1)企业策划知识?企业的任何决策应在策划以后进行,这是避免决策失误的有效途径。?“策划是一种程序,在本质上是一种运用脑力的理性行为”。?在策划过程中,能影响管理者的决策、意见、方向等问题,决策后又以策划保证决策的成功实施。1、房地产策划师职业基本知识结构(2)房地产经济知识?房地产经济理论包括房地产投资分析、房地产开发、房地产经营管理等,它揭示了房地产经济的一般规律。房地产策划是在房地产领域运用科学规范的策划行为,因此,房地产经济理论是房地产策划的基础,它的基本规律指导着房地产的策划行为。(3)市场营销知识?房地产产品经过设计、建设以后,最终要推向市场。在推向市场时,经过市场营销使产品引导到消费者手里,在这一过程中,没有市场营销理论的贯穿是难以实现的。市场营销理论是房地产策划的理论根基,房地产策划离不开市场营销理论的指导。房地产全程营销策划的理念就体现了这一原则。(4)项目管理知识?项目管理理论的最大特点是以项目寿命周期来进行管理,“通过项目经理和项目组织的努力,运用系统理论和方法对项目及其资源进行计划、组织、协调、控制,旨在实现项目的特定目标的管理方法体系”。?房地产策划中的房地产项目策划,实际上也是项目管理理论的一个分支。策划既是管理,推而言之,房地产项目策划亦是房地产项目管理。(5)城市规划及建筑设计知识?城市规划和建筑设计是两门技术含量很高的科学,房地产产品设计以及产品的建设就与它们息息相关。如果房地产策划师对这两门知识不懂或懂得不多,虽然在其它方面有所擅长,但还不是一位合格的策划师。(6)人文基础知识?人文基础知识包括社会学、心理学以及文、史、哲等人文学科内容,它们为房地产策划师提供人文知识和人文思想的支持。就拿社会学知识来说,就与房地产策划密切相关。?社会学理论强调社会关系、社会群体、社会生活、社会人口、社会文化以及社区发展等问题,这些都是房地产策划的思想依据。因为房地产策划涉及的产品是社会最重要的消费品,这些消费品可以构成一个庞大的社会,这个社会涉及到众多的社区问题需要去解决。(7)房地产政策与法规知识?房地产政策与法规有两部分:一是与房地产行业相关的基本政策与法规。二是房地产行业的基本政策与法规。此外,还要了解当前最新的政策和法规。(8)房地产策划基础知识?房地产策划基础知识包括:房地产开发知识、城市规划知识、房地产策划知识、房地
房地产策划师需要具备的素质

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