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房地产策划师职业培训教程
地产策划师房地产策划师职业培训教程职业培训教程主编——黄福新主编——黄福新主讲——杨方斌主讲——杨方斌目标:学习-探索-发现-创新目标:学习-探索-发现-创新授课方法:授课方法:一、以教材为主线概讲一、以教材为主线概讲二、优秀案例分析二、优秀案例分析三、典型案例(本地实例)讨论三、典型案例(本地实例)讨论四、本讲小结四、本讲小结绪论绪论房地产策划概说房地产策划概说0.10.1房地产策划是什么房地产策划是什么0.20.2房地产策划干什么房地产策划干什么0.30.3房地产策划有什么房地产策划有什么0.40.4房地产策划想什么房地产策划想什么0.50.5房地产策划讲什么房地产策划讲什么0.10.1房地产策划是什么房地产策划是什么房地产与策划含义房地产与策划含义房地产有广义和狭义的说法房地产有广义和狭义的说法狭义的房地产:狭义的房地产:是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。包括三种形态:包括三种形态:广义的房地产:广义的房地产:是指社会生产活动中为人们提供入住空间或物质载体的是指社会生产活动中为人们提供入住空间或物质载体的一种服务性行业一种服务性行业房地产的特征:房地产的特征:{单纯土地单纯的建筑物土地与建筑物合成一体的“房地”{1、位置的固定性2、长期使用性3、大量投资性4、政策限制性5、相互影响性6、保值增殖性策划:策划:哈佛企业管理丛书编纂委员会认为哈佛企业管理丛书编纂委员会认为:”:”策划是一种程序。在本质上是一种运用脑力策划是一种程序。在本质上是一种运用脑力的的理性行为?;旧纤胁呋际枪赜谖蠢词挛锏?,也就是说,策划是针对未来要发生的事理性行为?;旧纤胁呋际枪赜谖蠢词挛锏?,也就是说,策划是针对未来要发生的事情作当前的决策?;谎灾?,策划是找出事物的因果关系,衡量未来可取之途径,作为目前情作当前的决策?;谎灾?,策划是找出事物的因果关系,衡量未来可取之途径,作为目前决策之依据。亦即策划是预先决定做什么,何时做,如何做,谁来做决策之依据。亦即策划是预先决定做什么,何时做,如何做,谁来做……策划的步骤是以……策划的步骤是以假定的目标为起点,然后订出策略、以及详细的内部作业计划,以求目标之达成,最后还假定的目标为起点,然后订出策略、以及详细的内部作业计划,以求目标之达成,最后还包括成效的评估和反馈,
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