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解密公寓
密公寓?,目录1公寓的定义2公寓的常见类型3其他业态转化公寓4结语?,公寓的定义?,公寓的定义商务公寓、酒店式公寓、居住公寓、soho、loft、studio……各类公寓眼花迷乱,然而其各自的本质是什么,其区别又是什么。?,公寓的定义一定义一:公寓在目前的设计规范中没有明确的定义。在公寓这个产品形态下,不同的产品兴起,不同的概念被提出,不同的亮点被发现,并推动公寓产品一次又一次的超越自身,但是目前不同城市对于公寓产品的却无统一明确的定义。?,公寓的定义二定义二:深圳定义,在1999年颁布的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定规定》中公寓的定义:供短期居住而带有小型厨房、厕所的建筑物。(1)公寓在城市规划中一般不考虑配置中、小学等配套设施;(2)根据深圳市人口构成的特点设置的周转房应按公寓的要求设置;(3)根据公寓的使用要求,每套公寓的建筑面积一般在下列范围内:多层45平方米,中高层50平方米,高层55平方米(4)公寓应充分考虑社会化服务的要求。所谓酒店式公寓即按酒店模式管理的公寓?,公寓的定义三定义三:深圳定义,深圳市规划和国土资源委员会文件【2011】647号中规定:商务公寓属于为商务人士提供中短期与住宿服务的办公类建筑。商务公寓以办公服务为主,实行公寓式服务于管理,按大开间划分,可设立独立卫生间,不配置厨房,不提供学校幼儿园等居住建筑所需要的相关设施。?,深圳公寓的定义深圳公寓定义的变化:根据深圳市规划和国土资源委员会以上的相关文件,我们可以发现深圳对于公寓的规定一直也在变化。从1999年颁布的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定规定》定义公寓为供短期居住而带有小型厨房、厕所的建筑物,到深圳市规划和国土资源委员会文件【2011】647号中规定:商务公寓属于为商务人士提供中短期与住宿服务的办公类建筑,不配置厨房规范要求:深圳市规范中称谓的公寓,指的是商务公寓,俗称的小户型的居住型公寓和市场中的酒店式公寓并不在范畴内?,公寓的常见类型?,公寓的常见类型公寓一般分为住宅公寓、商务公寓、酒店式公寓深圳地区常见类型住宅公寓商务公寓?,2012酒店式公寓公寓的常见类型项目公寓住宅公寓商务公寓土地属性及年限住宅用地(70年)综合性用地(50年、少部分70年)限购限购不限购设计执行住宅技术规范层高控制≤3.3米赠送方式阳台、凸窗、透空使用酒店式公寓酒店式公寓并不是一个独立的概念
解密公寓

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